プレミアムキューブ笹塚
東京都渋谷区笹塚2丁目26-1 | 築15年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の104.4万/㎡から2017年は100.5万/㎡へ、2年間で3.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,962〜93,318円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.0万円/㎡
レンジ
164.0〜246.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 29.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・12件）で、平均3,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,454万円、１Ｋは平均3,171万円です。
１Ｋ
3,171万
12件
１ＤＫ
4,124万
3件
２ＬＤＫ
8,605万
4件
１ＬＤＫ
5,692万
2件
３ＬＤＫ
9,454万
2件
1K
3,306万
3件
1DK
4,280万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,171万 | 2,429万 | 4,518万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,124万 | 3,800万 | 4,429万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,605万 | 5,893万 | 10,334万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,692万 | 5,116万 | 6,267万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,454万 | 9,337万 | 9,571万 |
| 1K | 3件 | 3,306万 | 3,229万 | 3,346万 |
| 1DK | 3件 | 4,280万 | 4,182万 | 4,400万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
107.6万/㎡
8階以上
3件
94万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 19.02m² ～ 29.95m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩7分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
渋谷区立笹塚小学校
中学校
渋谷区立笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ笹塚 | 2011 | 21戸 | 92.9万 | 2,750万 |
| キャッスルマンション笹塚 | 1990 | 49戸 | 84.3万 | 1,700万 |
| ヴォーガコルテ笹塚アジールコート | 2008 | 49戸 | 140.3万 | 3,200万 |
| 常栄マンション | 1974 | 13戸 | 42.0万 | 2,280万 |
| グランドガーラ笹塚 | 1999 | 93戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| CURA | 2005 | 18戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| 東急ドエルアルス笹塚 | 1995 | 82戸 | 106.0万 | 1,950万 |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 2020 | 44戸 | 131.6万 | 4,390万 |
| プロスペアー笹塚 | 1998 | 35戸 | 132.6万 | 7,499万 |
| プレールドゥーク笹塚２ | 2013 | 40戸 | 103.2万 | 2,200万 |
| デュオスカーラ笹塚２ | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 94.6万 | 93.8万 |
| 1K | 104.4万 | - | 113.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,750万 | 92.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 113.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,800万 | 94.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,800万 | 94.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 102.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,050万 | 106.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額82,873円。1DKなら月額106,862円が相場です。
1K
62,000〜110,000円
82,873円
1DK
84,000〜122,500円
106,862円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
64件
10〜15万
29件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,683円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 94,500円 | 4,917円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,943円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,203円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,920円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,661円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,500円 | 4,706円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,093円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 98,500円 | 5,125円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,787円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 93,500円 | 4,865円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,500円 | 4,706円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,890円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,500円 | 4,376円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 4,117円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 82,500円 | 4,273円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 78,500円 | 4,084円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 4,136円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 81,500円 | 4,240円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。