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ヴォーガコルテ笹塚アジールコート

東京都渋谷区笹塚1丁目62-9 | 築18年 | 49戸

推定相場
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸164件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.3万円。周辺エリア平均（100.7万円）を39.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20122015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の71.9万/㎡から2026年は118.4万/㎡へ、14年間で64.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,125〜90,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.9万円/㎡
レンジ
198.3〜297.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 22.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・26件）で、平均3,172万円です。1LDKが最も高く平均6,184万円、1Kは平均3,172万円です。
1K
26件
3,172万
1 K
5件
3,652万
1LDK
8件
6,184万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 3,172万 2,200万 3,882万
1 K 5件 3,652万 3,075万 4,049万
1LDK 8件 6,184万 4,929万 7,025万

階数別の㎡単価

1-3階
98.5万/㎡
10件
4-7階
100.8万/㎡
14件
8階以上
97.3万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都渋谷区笹塚1丁目62-9
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積21.33m² ～ 41.22m²
分譲会社プロパティー・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩5分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩5分

学区情報

小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート 2008 49戸 140.3万 3,200万
キャッスルマンション笹塚 1990 49戸 84.3万 1,700万
常栄マンション 1974 13戸 42.0万 2,280万
プレミアムキューブ笹塚 2011 21戸 92.9万 2,750万
グランドガーラ笹塚 1999 93戸 106.9万 2,350万
プロスペアー笹塚 1998 35戸 132.6万 7,499万
デュオスカーラ笹塚２ 2004 - - -
東急ドエルアルス笹塚 1995 82戸 106.0万 1,950万
日神パレステージ笹塚第2 1996 82戸 137.5万 5,499万
CURA 2005 18戸 63.6万 4,580万
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 2020 44戸 131.6万 4,390万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1K 96.7万 96.3万 97.2万 104.4万 111.0万 - 130.7万 118.4万
1LDK - - - - - 118.1万 - -
1 K - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 140.3万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 96.45万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,980万 130.65万/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,600万 111.6万/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,800万 116.45万/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,200万 126.16万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 111.32万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 104.36万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,526万 117.17万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,460万 114.1万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,290万 100.4万/㎡
2020年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,250万 98.65万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 96.45万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 96.45万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,330万 100.74万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 95.12万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,240万 98.21万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 96.48万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 94.25万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 96.45万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,090万 96.94万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 91.84万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,899万 82.11万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 90.46万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,870万 87.68万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 91.37万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 95.09万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,800万 92.19万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,800万 92.19万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.92万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 98.46万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,060万 96.58万/㎡
2014年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,100万 98.46万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.92万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.77万/㎡
2013年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,090万 96.94万/㎡
2013年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,130万 98.8万/㎡
2012年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 69.58万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額84,019円。1LDKなら月額162,571円が相場です。
1K
84,019円
74,000〜95,000円
1LDK
162,571円
149,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
137件
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,946円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,975円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,978円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,033円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,814円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,902円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,340円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,128円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,814円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,746円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,746円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,821円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,792円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,125円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 3,915円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 3,920円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 90,000円 4,175円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,883円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,639円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 3,989円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,821円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,751円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,838円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,858円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,814円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。