グランシャリオ笹塚壱番館
東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2022年は103.1万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
223.7〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・47件）で、平均2,867万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,220万円、１Ｋは平均2,867万円です。
１Ｋ
2,867万
47件
３ＬＤＫ
10,220万
8件
１ＬＤＫ
4,662万
15件
２ＬＤＫ
6,688万
15件
２ＤＫ
4,157万
3件
１ＤＫ
3,759万
2件
２Ｋ
4,263万
2件
2SLDK
8,614万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 47件 | 2,867万 | 1,768万 | 4,372万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,220万 | 8,404万 | 13,357万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,662万 | 3,286万 | 5,466万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,688万 | 4,857万 | 8,643万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,157万 | 3,802万 | 4,714万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,759万 | 3,041万 | 4,477万 |
| ２Ｋ | 2件 | 4,263万 | 4,125万 | 4,400万 |
| 2SLDK | 7件 | 8,614万 | 7,543万 | 9,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.83m² ～ 87.65m² |
| 分譲会社 | 国分寺建設 |
| 施工会社 | 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ笹塚壱番館 | 1998 | 20戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| アワーズ笹塚 | 2016 | 32戸 | 118.7万 | 3,980万 |
| 鶴ハイム笹塚 | 1974 | 40戸 | 94.3万 | 5,580万 |
| 笹塚ダイワビル | 1977 | 15戸 | - | - |
| トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 | 2003 | 90戸 | 103.4万 | 2,330万 |
| 笹塚ハイツ | 1985 | 10戸 | 79.0万 | 2,880万 |
| シティハウス笹塚 | 1989 | 8戸 | 75.7万 | 4,180万 |
| アトラス笹塚駅前 | 2022 | 45戸 | 213.4万 | 11,580万 |
| ヴェルト笹塚ツイン１ | 2005 | 61戸 | 127.5万 | 3,300万 |
| アトラス笹塚 | 2012 | 30戸 | 108.9万 | 2,900万 |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 1984 | 66戸 | 67.2万 | 1,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 90.5万 | 82.0万 | - | 103.1万 |
| 3LDK | 62.2万 | - | - | 80.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 80.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。