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笹塚ハイツ

東京都渋谷区笹塚2丁目40-1 | 築41年 | 10戸

推定相場
笹塚ハイツ
最新データ
2020年5月
売買1件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均(102.2万円)より22.7%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2023年には42,500円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の30%・13件)で、平均1,361万円です。2LDKが最も高く平均6,248万円、1Rは平均1,361万円です。
1R
13件
1,361万
3DK
3件
5,214万
1LDK
2件
4,555万
1K
12件
1,417万
2LDK
7件
6,248万
2DK
6件
4,760万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,361万 750万 2,323万
3DK 3件 5,214万 4,500万 5,893万
1LDK 2件 4,555万 3,966万 5,143万
1K 12件 1,417万 1,080万 1,901万
2LDK 7件 6,248万 4,714万 7,756万
2DK 6件 4,760万 2,946万 6,140万

物件概要

所在地東京都渋谷区笹塚2丁目40-1
築年月1985年2月(築41年)
構造木造
階建て2階建
総戸数10戸
管理会社アートアベニュー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩4分
🚉
代田橋駅
京王線
徒歩14分
🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩14分

学区情報

小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
笹塚ハイツ 1985 10戸 79.0万 2,880万
鶴ハイム笹塚 1974 40戸 94.3万 5,580万
ヴェルト笹塚ツイン1 2005 61戸 127.5万 3,300万
フェニックス笹塚駅前 2000 56戸 97.0万 2,580万
クレセントプラザ笹塚 1984 58戸 82.8万 1,680万
笹塚ダイワビル 1977 15戸 - -
スカイコート笹塚駅前 2003 50戸 107.2万 2,290万
ガラシティ笹塚駅前 2005 48戸 112.1万 2,590万
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 2003 90戸 103.4万 2,330万
ガーラ笹塚駅前 1999 76戸 102.0万 2,100万
ユースフル笹塚No.2 1986 32戸 76.4万 1,470万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 - 1R 35㎡〜 2,880万 79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(17件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の94%)で、平均月額47,500円
ワンルーム
47,500円
39,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
10件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,562円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2023年1月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,125円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,187円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2022年10月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2020年2月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2019年6月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2019年2月 - ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,250円/㎡
2018年9月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,312円/㎡
2015年1月 - 1R 15㎡〜 55,000円 3,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。