スカイコート笹塚駅前

東京都渋谷区笹塚1丁目58-9 | 築23年 | 50戸

推定相場

スカイコート笹塚駅前

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112013201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.8万/㎡から2024年は103.9万/㎡へ、15年間で44.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の45%・9件）で、平均3,011万円です。1LDKが最も高く平均5,398万円、1Kは平均2,709万円です。

9件

2,709万

1 K

9件

3,011万

1LDK

2件

5,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,709万	2,304万	3,102万
1 K	9件	3,011万	2,566万	3,516万
1LDK	2件	5,398万	5,229万	5,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-3階（72.0万円）と比べて11.1万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

72万/㎡

5件

4-7階

89.7万/㎡

10件

8階以上

83.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目58-9
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	21.37m² ～ 40.75m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	イチケン
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩2分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート笹塚駅前	2003	50戸	107.2万	2,290万
ガラシティ笹塚駅前	2005	48戸	112.1万	2,590万
ガーラ笹塚駅前	1999	76戸	102.0万	2,100万
デュオスカーラ笹塚	2002	34戸	160.9万	7,199万
フェニックス笹塚駅前	2000	56戸	97.0万	2,580万
エクセレンス笹塚	1991	19戸	123.6万	8,850万
ライオンズマンション笹塚	1980	64戸	85.7万	4,280万
クレセントプラザ笹塚	1984	58戸	82.8万	1,680万
ヴェルト笹塚ツイン１	2005	61戸	127.5万	3,300万
ハイシティ笹塚	1983	23戸	60.2万	850万
グリーンキャピタル第二笹塚	1984	38戸	106.6万	3,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2017	2018	2023	2024
1K	-	-	-	79.1万	87.5万	93.3万	106.7万	103.9万
1LDK	-	-	-	-	89.8万	89.8万	-	-
1 K	83.8万	72.5万	63.9万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,290万	107.17万/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	100.61万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,280万	106.7万/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	93.6万/㎡
2018年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,660万	89.82万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	93.6万/㎡
2017年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,040万	95.46万/㎡
2017年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,700万	79.56万/㎡
2017年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,660万	89.82万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,690万	79.09万/㎡
2016年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,800万	84.24万/㎡
2013年3月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,350万	63.18万/㎡
2013年11月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,380万	64.58万/㎡
2012年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,550万	72.54万/㎡
2012年8月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,600万	74.88万/㎡
2012年12月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,500万	70.2万/㎡
2011年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,790万	83.77万/㎡
2010年5月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,500万	70.2万/㎡
2009年6月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,420万	66.45万/㎡
2009年2月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,650万	77.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,306円。

79,306円

67,500〜137,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

34件

10〜15万

3件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,743円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,931円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,884円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,502円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,556円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,650円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,931円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,790円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,790円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,500円	3,720円/㎡
2022年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,603円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,603円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,743円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,556円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,697円/㎡
2021年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,500円	3,627円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,603円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。