ザ・パークハウスグラン神山町

東京都渋谷区神山町11-1 | 築3年 | 55戸

推定相場

ザ・パークハウスグラン神山町

売買㎡単価の推移

530万480万430万380万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

142万117万92万67万42万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

458.7万円/㎡

レンジ

367.0〜550.5万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×2.032

代表面積 83.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均32,377万円です。3SLDKが最も高く平均62,357万円、2LDKは平均32,377万円です。

2LDK

6件

32,377万

3SLDK

2件

62,357万

3LDK

4件

42,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	32,377万	28,393万	37,980万
3SLDK	2件	62,357万	58,714万	66,000万
3LDK	4件	42,125万	34,071万	50,000万

物件概要

所在地	東京都渋谷区神山町11-1
築年月	2023年11月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	55戸
専有面積	71.41m² ～ 160.56m²
分譲会社	三菱地所レジデンス東急
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩9分

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩10分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウスグラン神山町	2023	55戸	440.4万	36,800万
セブンスターハイツ神山町	1983	15戸	141.7万	2,750万
日興パレス渋谷	1983	36戸	148.6万	4,980万
ウィズウィース渋谷神南S棟	2001	36戸	145.6万	6,590万
渋谷ダイカンプラザシティ	1985	49戸	95.8万	1,650万
ズーム渋谷神山町	2018	41戸	-	-
ラヴィアンパレス松濤	2008	5戸	-	-
菱和パレス代々木公園	1997	32戸	114.1万	2,800万
サンウッド松濤	2011	18戸	467.3万	72,800万
プラウド松濤一丁目	2011	10戸	175.3万	17,900万
松濤イースト	2001	11戸	215.6万	17,800万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2LDK	370.8万	433.0万
3SLDK	436.4万	503.4万
3LDK	393.7万	490.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	80㎡〜	36,800万	440.35万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	28,500万	389.24万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	130㎡〜	66,000万	503.36万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	95㎡〜	48,000万	480.68万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	32,800万	447.97万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	80㎡〜	37,980万	454.47万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	95㎡〜	50,000万	500.71万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	34,000万	406.85万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	27,800万	379.68万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	125㎡〜	54,800万	436.38万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	26,500万	361.93万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	31,800万	380.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額689,318円。3LDKなら月額1,095,000円が相場です。

2LDK

689,318円

540,000〜1,100,000円

3LDK

1,095,000円

880,000〜1,300,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2LDK	80㎡〜	700,000円	8,603円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	550,000円	7,639円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	80㎡〜	698,000円	8,578円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	680,000円	9,444円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	80㎡〜	750,000円	9,217円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	580,000円	8,056円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	680,000円	9,324円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	680,000円	9,287円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	758,000円	9,315円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	600,000円	8,194円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	600,000円	8,194円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	600,000円	8,333円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	700,000円	9,560円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	700,000円	9,598円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	80㎡〜	700,000円	8,603円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	80㎡〜	769,000円	9,451円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	700,000円	9,674円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	125㎡〜	1,100,000円	8,492円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	80㎡〜	750,000円	9,217円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	115㎡〜	1,100,000円	9,267円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	115㎡〜	1,100,000円	9,264円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	125㎡〜	1,300,000円	10,036円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	80㎡〜	790,000円	9,709円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	540,000円	7,375円/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	540,000円	7,375円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	880,000円	9,920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。