ガーデンテラス神宮前
東京都渋谷区神宮前3丁目33-17 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万80万
20092011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の112.3万/㎡から2025年は246.2万/㎡へ、16年間で119.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では107.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.6万円/㎡
レンジ
260.6〜352.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 86.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均19,393万円です。4LDKが最も高く平均25,339万円、3LDKは平均19,393万円です。
3LDK
19,393万
14件
4LDK
25,339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 19,393万 | 16,179万 | 23,179万 |
| 4LDK | 2件 | 25,339万 | 23,571万 | 27,107万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
153.7万/㎡
6-10階
5件
114.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目33-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 83.07m² ～ 115.88m² |
| 分譲会社 | ムロジンハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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東京メトロ銀座線
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明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス神宮前 | 1999 | 14戸 | 239.6万 | 19,900万 |
| ジェイパーク神宮前 | 1999 | 35戸 | 141.9万 | 8,980万 |
| フローラ原宿 | 1978 | 9戸 | 109.1万 | 5,980万 |
| ヴィラロイヤル神宮前 | 1983 | 11戸 | - | - |
| 外苑コーポ | 1962 | 36戸 | 101.7万 | 4,980万 |
| ルミエール青山 | 1969 | 24戸 | 139.8万 | 8,580万 |
| 鹿鳴館ハイツ原宿 | 1968 | 15戸 | 75.1万 | 3,490万 |
| シャンボール原宿 | 1972 | 37戸 | 131.2万 | 4,790万 |
| フェアロージュ神宮前 | 1998 | 29戸 | 262.2万 | 15,980万 |
| 神宮前ハウス | 1975 | 6戸 | 252.5万 | 66,990万 |
| 原宿インペリアルハイツ | 1968 | 17戸 | 165.8万 | 9,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 114.3万 | 103.3万 | 129.0万 | 113.0万 | 107.2万 | 119.3万 | 221.4万 | 246.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 19,900万 | 239.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 21,000万 | 252.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,200万 | 206.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 19,600万 | 235.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 117.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 119.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 103.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,300万 | 111.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,790万 | 106.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 117.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,380万 | 108.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 127.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,200万 | 130.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 103.25万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 114.33万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 12,000万 | 103.56万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 119.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。