シャトレー松濤
東京都渋谷区松濤1丁目28-7 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の24%・5件）で、平均3,568万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,946万円、2DKは平均3,365万円です。
２ＬＤＫ
9,946万
3件
１ＤＫ
3,568万
5件
１ＬＤＫ
4,707万
4件
２ＤＫ
6,038万
2件
2DK
3,365万
4件
3LDK
6,000万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,946万 | 5,343万 | 12,708万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,568万 | 2,471万 | 4,509万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,707万 | 3,929万 | 5,884万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,038万 | 5,466万 | 6,609万 |
| 2DK | 4件 | 3,365万 | 2,880万 | 3,850万 |
| 3LDK | 3件 | 6,000万 | 5,504万 | 6,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 29.42m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
渋谷駅
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー松濤 | 1979 | 17戸 | 110.5万 | 3,850万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015 | 31戸 | 191.6万 | 5,200万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 1998 | 15戸 | - | - |
| スタジオデン渋谷 | 2002 | 25戸 | 146.9万 | 5,980万 |
| ガーラプレシャス渋谷 | 2012 | 61戸 | 181.5万 | 3,650万 |
| サンライズ渋谷 | 1978 | 9戸 | 114.4万 | 4,099万 |
| サンビューハイツ松濤 | 1983 | 21戸 | 121.1万 | 3,880万 |
| 日昭マンション | 1978 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| 藤和渋谷コープ2 | 1984 | 36戸 | 127.5万 | 2,480万 |
| 三光ハイム | 1979 | 6戸 | 96.7万 | 4,580万 |
| サンモール道玄坂 | 1978 | 156戸 | 108.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 77.6万 | 99.5万 |
| 3LDK | 56.8万 | 77.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,850万 | 110.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,850万 | 110.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額174,500円。
2LDK
164,000〜185,000円
174,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。