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ガーラアヴェニュー渋谷

東京都渋谷区東2丁目23-5 | 築13年 | 56戸

推定相場
ガーラアヴェニュー渋谷
最新データ
2023年11月
売買6件 / 賃貸174件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は209.4万円。周辺エリア平均（152.4万円）を37.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を37.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万
2015201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の157.6万/㎡から2023年は209.4万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,795円から2025年には154,600円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均15,399万円です。２ＬＤＫが最も高く平均15,399万円、１Ｋは平均4,707万円です。
１Ｋ
4件
4,707万
２ＬＤＫ
13件
15,399万
３ＬＤＫ
3件
10,923万
1K
4件
4,781万
1LDK
2件
7,079万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 4件 4,707万 3,900万 5,143万
２ＬＤＫ 13件 15,399万 8,381万 28,696万
３ＬＤＫ 3件 10,923万 10,385万 12,000万
1K 4件 4,781万 4,257万 5,218万
1LDK 2件 7,079万 6,757万 7,400万

階数別の㎡単価

4-7階
164万/㎡
4件
8階以上
117.3万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都渋谷区東2丁目23-5
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数56戸
専有面積20.30m² ～ 40.42m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺新洋
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
渋谷区立常磐松小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラアヴェニュー渋谷 2013 56戸 209.4万 4,250万
タワーホームズ氷川 1984 23戸 97.7万 6,500万
渋谷ソーシャルハイツ 1980 16戸 - -
毛利マンション 1974 8戸 66.9万 1,680万
シブヤノマド 2012 14戸 110.6万 8,480万
菱和パレス代官山 1999 30戸 161.9万 3,230万
セボン渋谷東 1998 6戸 152.9万 12,500万
ストーク代官山 1984 15戸 135.7万 4,980万
常磐松１１５ 1989 3戸 119.3万 22,800万
セントラル恵比寿 1985 9戸 115.0万 8,980万
マンション渋谷並木橋 1977 42戸 105.7万 2,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182023
1K 157.6万 142.4万 146.8万 209.4万
1LDK - 106.4万 128.2万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 4,250万 209.37万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,980万 146.8万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,180万 128.16万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,300万 106.39万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,890万 142.37万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,200万 157.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額103,859円。1LDKなら月額188,333円が相場です。
1K
103,859円
97,500〜184,000円
1LDK
188,333円
178,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
124件
15〜20万
17件
20〜30万
3件
全 174 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 110,000円 5,500円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 111,000円 5,468円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 106,000円 5,222円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 218,000円 5,393円/㎡
2025年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 228,000円 5,641円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 109,500円 5,394円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,500円 5,148円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 121,000円 5,960円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 121,000円 5,960円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,665円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,500円 5,197円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,976円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,926円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 5,172円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,000円 5,123円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 5,172円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 101,000円 4,976円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,877円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,976円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,926円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 208,000円 5,146円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 5,172円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 121,000円 5,960円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,877円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 5,123円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 104,000円 5,123円/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,577円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 5,123円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 5,025円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 5,222円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。