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コーポ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿西2丁目12-9 | 築57年 | 25戸

推定相場
コーポ恵比寿
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.5万円。周辺エリア平均（161.0万円）より35.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2025年は103.5万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
代表面積 31.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・8件）で、平均3,720万円です。1Rが最も高く平均4,029万円、1DKは平均3,720万円です。
1R
7件
4,029万
1DK
8件
3,720万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 4,029万 2,593万 5,139万
1DK 8件 3,720万 2,780万 4,207万

階数別の㎡単価

1-3階
90.8万/㎡
13件
4-7階
84.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿西2丁目12-9
築年月1969年6月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積26.86m² ～ 41.08m²
施工会社矢島建設
管理会社ファイブエステート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩2分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分

学区情報

小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ恵比寿 1969 25戸 103.5万 2,780万
第二代官山ハイツ 1987 27戸 47.8万 1,780万
ドレッセ代官山 2003 35戸 250.3万 14,500万
代官山ハウス 2011 19戸 278.7万 37,000万
カトルセゾン代官山 1983 16戸 110.5万 2,780万
ルモン代官山 2009 22戸 - -
メゾン代官山 1982 27戸 150.9万 8,480万
グランヴェール代官山 2000 31戸 184.6万 12,980万
ドッケン代官山ハイツ 1973 29戸 - -
キャッスルマンション代官山 1985 97戸 104.5万 2,680万
ＪＰＣ恵比寿マンション 1972 16戸 108.0万 5,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202320242025
1DK 78.6万 92.3万 89.1万 - - - - 103.5万
1R 76.1万 - - - 69.5万 125.9万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 2,780万 103.51万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 40㎡〜 5,299万 129万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 2,230万 83.03万/㎡
2023年10月 低層 1R 30㎡〜 3,980万 125.88万/㎡
2020年5月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 69.55万/㎡
2019年7月 中層 3DK 40㎡〜 3,480万 84.72万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 40㎡〜 4,280万 104.19万/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 87.5万/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,480万 92.34万/㎡
2017年2月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 87.5万/㎡
2016年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,480万 92.34万/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 81.6万/㎡
2015年4月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 78.44万/㎡
2015年3月 低層 1R 30㎡〜 2,580万 81.6万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,390万 75.59万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,490万 78.75万/㎡
2015年12月 低層 1R 30㎡〜 2,280万 72.11万/㎡
2015年11月 低層 1R 30㎡〜 2,280万 72.11万/㎡
2014年12月 低層 1R 30㎡〜 2,780万 87.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額128,000円。1LDKなら月額128,000円が相場です。
ワンルーム
114,500円
109,000〜120,000円
1R
111,300円
102,600〜120,000円
1K
108,000円
96,000〜120,000円
1LDK
128,000円
128,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,048円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,468円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,048円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,447円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,795円/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,468円/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,574円/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,574円/㎡
2016年3月 低層 1R 30㎡〜 120,000円 3,795円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,879円/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 102,600円 4,704円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。