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ローレルアイ恵比寿ピアース

東京都渋谷区恵比寿1丁目30-1 | 築13年 | 60戸

推定相場
ローレルアイ恵比寿ピアース
最新データ
2026年1月
売買59件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は265.2万円。周辺エリア平均（172.6万円）を53.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を74.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の122万/㎡から2026年は265.2万/㎡へ、12年間で117.4%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

46万38万30万22万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の234,000円から2025年には320,833円へ、37.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.0万円/㎡
レンジ
232.2〜283.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.143
代表面積 43.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・37件）で、平均10,513万円です。2LDKが最も高く平均14,318万円、1LDKは平均10,513万円です。
1R
4件
11,390万
1LDK
37件
10,513万
2LDK
18件
14,318万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 11,390万 10,450万 11,854万
1LDK 37件 10,513万 8,543万 16,703万
2LDK 18件 14,318万 11,831万 19,536万

階数別の㎡単価

1-3階
174.6万/㎡
13件
4-7階
165.2万/㎡
24件
8階以上
162.3万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿1丁目30-1
築年月2013年1月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積43.22m² ～ 77.66m²
分譲会社近鉄不動産 モリモト
施工会社東レ建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ恵比寿ピアース 2013 60戸 265.2万 15,300万
グラーサ恵比寿 2005 113戸 - -
恵比寿シティハウス 1998 102戸 205.0万 14,380万
レジデンサ・プリマベェラァ 1990 12戸 110.8万 2,420万
日興パレス広尾プラザ 1985 62戸 149.3万 5,980万
メゾンドモンターニュ 1983 28戸 96.6万 1,370万
藤和シティホームズ恵比寿 2002 62戸 198.9万 5,580万
サンクオーレ恵比寿 2002 28戸 174.6万 4,980万
コレクティブレジデンス恵比寿 2014 64戸 - -
ステージファースト恵比寿二番館 2006 33戸 150.6万 3,600万
グリーンキャピタル広尾 1981 47戸 83.5万 1,848万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
31件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK - 155.0万 - 179.6万 186.9万 181.4万 273.7万 265.2万
1LDK 140.9万 - 163.5万 - 205.8万 191.6万 - -
1R - 143.2万 139.5万 - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 15,300万 265.22万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 17,980万 273.67万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,280万 168.45万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 7,680万 177.7万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,980万 183.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,980万 183.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,980万 184.64万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,840万 203.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 12,000万 182.65万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,380万 181.41万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,450万 172.38万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,840万 204.54万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,180万 188.05万/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,480万 217.94万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,280万 190.35万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 13,900万 211.57万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,280万 213.34万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 9,480万 217.94万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 11,780万 194.65万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,980万 174.42万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 10,680万 186.65万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 10,980万 191.9万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 8,480万 196.21万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,780万 226.29万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 12,000万 182.65万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,800万 179.61万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 10,280万 179.66万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,150万 165.44万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 55㎡〜 7,980万 139.47万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,980万 161.5万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 55㎡〜 8,298万 145.02万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 55㎡〜 8,298万 145.02万/㎡
2019年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 9,380万 154.99万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 55㎡〜 7,980万 139.47万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.37万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,200万 143.46万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,780万 135.97万/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,890万 136.28万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,280万 141.25万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.37万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 8,990万 136.84万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,680万 131.43万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,080万 140.68万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 8,490万 129.23万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,880万 136.05万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 126.8万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,280万 145.31万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 126.8万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,530万 151.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 8,490万 129.23万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額287,800円。2LDKなら月額346,211円が相場です。
1LDK
287,800円
208,000〜400,000円
2LDK
346,211円
290,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
24件
30万以上
25件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 345,000円 5,980円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 320,000円 5,547円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,747円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 330,000円 5,720円/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 420,000円 6,940円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 260,000円 6,016円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 350,000円 6,067円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 350,000円 6,117円/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 420,000円 6,940円/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 360,000円 6,060円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 350,000円 6,067円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 360,000円 6,060円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 254,000円 5,877円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 340,000円 5,942円/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 360,000円 5,948円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 298,000円 5,165円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,747円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,784円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 270,000円 6,247円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 350,000円 6,067円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,553円/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,783円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 280,000円 6,478円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 249,000円 5,724円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 279,000円 6,414円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 320,000円 5,547円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 285,000円 6,552円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 365,000円 5,555円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,287円/㎡
2020年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 350,000円 5,891円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。