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グラントレゾール広尾

東京都渋谷区恵比寿2丁目38-3 | 築15年 | 27戸

推定相場
グラントレゾール広尾
最新データ
2024年7月
売買55件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は167.8万円。周辺エリア平均（172.6万円）より2.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を10.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201220142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の87.9万/㎡から2024年は150.4万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

85万64万43万22万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2025年には333,893円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・36件）で、平均17,548万円です。2LDKが最も高く平均17,548万円、1Kは平均5,633万円です。
1K
3件
5,633万
1DK
4件
7,264万
1LDK
11件
9,626万
2LDK
36件
17,548万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 5,633万 5,257万 6,286万
1DK 4件 7,264万 4,543万 9,114万
1LDK 11件 9,626万 6,418万 11,897万
2LDK 36件 17,548万 11,400万 23,540万

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿2丁目38-3
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数27戸
専有面積31.06m² ～ 104.97m²
分譲会社トレゾール
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
神応小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントレゾール広尾 2011 27戸 167.8万 13,200万
プレミアムキューブ広尾 2013 24戸 211.8万 4,300万
グランドコンシェルジュ広尾 2008 31戸 124.0万 3,200万
フリーディオ広尾南 1998 81戸 199.0万 6,880万
コアロード広尾 2001 29戸 185.5万 9,780万
パークテラス恵比寿 2000 54戸 - -
ユニテ麻布 1978 5戸 87.0万 5,527万
フォレストヒルズ 1989 18戸 161.9万 10,480万
日興パレス恵比寿 1979 13戸 81.4万 4,280万
コンシェリア恵比寿 2009 56戸 173.6万 5,500万
ラグジュアリーアパートメント白金 2006 14戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
24件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202120232024
1LDK 97.4万 98.1万 115.1万 104.4万 - 91.5万 142.9万 133.0万
2LDK 103.3万 103.6万 142.7万 104.3万 101.5万 - - 167.8万
1DK - - 113.0万 110.6万 100.0万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1LDK 45㎡〜 5,990万 133.03万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 75㎡〜 13,200万 167.84万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 65㎡〜 9,900万 142.9万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 65㎡〜 6,340万 91.52万/㎡
2018年7月 低層 1K 30㎡〜 4,400万 141.67万/㎡
2018年4月 - 2LDK 75㎡〜 7,980万 101.47万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 75㎡〜 7,980万 101.47万/㎡
2018年3月 低層 1K 30㎡〜 3,680万 118.49万/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 100.04万/㎡
2018年2月 低層 1K 30㎡〜 3,750万 120.74万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 75㎡〜 8,200万 104.26万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 4,980万 104.43万/㎡
2017年1月 中層 1DK 45㎡〜 4,980万 110.6万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 75㎡〜 8,200万 104.26万/㎡
2016年7月 中層 1DK 45㎡〜 4,980万 110.6万/㎡
2016年7月 低層 1DK 50㎡〜 5,800万 115.31万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 5,490万 115.12万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 100㎡〜 14,980万 142.71万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,680万 98.14万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 100㎡〜 12,000万 118.49万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 100㎡〜 12,700万 120.99万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 95㎡〜 8,500万 87.06万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 100㎡〜 8,900万 87.88万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 75㎡〜 7,360万 93.7万/㎡
2014年9月 - 2LDK 100㎡〜 12,700万 120.99万/㎡
2014年9月 - 2LDK 100㎡〜 11,580万 114.34万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 6,280万 97.02万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 95㎡〜 7,980万 81.73万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 75㎡〜 7,560万 96.25万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 60㎡〜 6,030万 97.39万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 75㎡〜 7,560万 96.13万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 95㎡〜 7,980万 81.73万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 100㎡〜 12,700万 120.99万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 100㎡〜 11,580万 114.34万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 100㎡〜 12,700万 120.99万/㎡
2014年11月 - 2LDK 75㎡〜 7,360万 93.58万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 100㎡〜 11,580万 114.34万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 75㎡〜 7,360万 93.58万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 100㎡〜 12,700万 120.99万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 95㎡〜 7,980万 81.73万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 95㎡〜 11,400万 116.76万/㎡
2013年3月 中層 2LDK 95㎡〜 8,200万 83.99万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 100㎡〜 11,580万 114.34万/㎡
2012年8月 中層 2LDK 95㎡〜 8,675万 88.85万/㎡
2012年5月 低層 2LDK 100㎡〜 9,481万 90.33万/㎡
2012年5月 低層 2LDK 100㎡〜 9,452万 93.33万/㎡
2012年5月 低層 2LDK 100㎡〜 9,452万 91.89万/㎡
2012年5月 低層 1LDK 65㎡〜 4,921万 71.04万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 65㎡〜 5,681万 82.95万/㎡
2012年5月 低層 1LDK 75㎡〜 5,652万 74.92万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額238,518円。2SLDKなら月額487,000円が相場です。
1K
148,714円
123,000〜168,000円
1DK
209,889円
170,000〜299,000円
1LDK
238,518円
183,000〜319,000円
1SLDK
300,000円
290,000〜310,000円
2LDK
686,000円
600,000〜750,000円
2SLDK
487,000円
420,000〜550,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
12件
20〜30万
28件
30万以上
12件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 269,500円 4,806円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 274,500円 4,896円/㎡
2025年9月 低層 2LDK 115㎡〜 700,000円 5,942円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 279,500円 4,985円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 284,500円 5,074円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 55㎡〜 289,500円 5,163円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 55㎡〜 304,000円 5,422円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 294,000円 5,244円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 115㎡〜 750,000円 6,366円/㎡
2025年5月 低層 1DK 55㎡〜 299,000円 5,332円/㎡
2025年4月 低層 1DK 50㎡〜 250,000円 4,970円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,223円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,223円/㎡
2025年10月 中層 1DK 45㎡〜 240,000円 5,330円/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 100㎡〜 420,000円 4,083円/㎡
2024年7月 低層 1DK 50㎡〜 180,000円 3,579円/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 100㎡〜 478,000円 4,647円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 115㎡〜 680,000円 5,772円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 115㎡〜 700,000円 5,942円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 245,000円 5,137円/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 100㎡〜 500,000円 4,861円/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 100㎡〜 550,000円 5,347円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 250,000円 5,242円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 250,000円 5,242円/㎡
2022年6月 低層 1DK 50㎡〜 200,000円 3,976円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 65㎡〜 319,000円 4,604円/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 310,000円 4,475円/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 290,000円 4,186円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,718円/㎡
2021年9月 中層 1DK 45㎡〜 182,000円 4,042円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。