クオリア恵比寿イースト
東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2 | 築23年 | 69戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2010201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の118.9万/㎡から2025年は170.1万/㎡へ、15年間で43.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,200円から2025年には173,591円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.9万円/㎡
レンジ
191.6〜234.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 34.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均7,658万円です。1LDKが最も高く平均7,658万円、1Rは平均4,753万円です。
1R
4,753万
5件
1 R
4,856万
2件
1DK
6,534万
5件
1LDK
7,658万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,753万 | 3,690万 | 6,805万 |
| 1 R | 2件 | 4,856万 | 4,847万 | 4,865万 |
| 1DK | 5件 | 6,534万 | 6,201万 | 6,875万 |
| 1LDK | 8件 | 7,658万 | 6,443万 | 8,407万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
144.1万/㎡
8階以上
12件
125.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 21.70m² ～ 50.57m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリア恵比寿イースト | 2003 | 69戸 | 170.1万 | 3,690万 |
| 恵比寿壱番館 | 1983 | 58戸 | 111.0万 | 1,980万 |
| パークノヴァ恵比寿 | 1988 | 20戸 | 139.0万 | 4,980万 |
| マンションニュー恵比寿 | 1968 | 65戸 | 115.8万 | 7,495万 |
| 恵比寿アーバンハウス | 1993 | 70戸 | 159.4万 | 3,160万 |
| アドマンション | 1972 | 20戸 | - | - |
| ドエリング恵比寿 | 1982 | 17戸 | 185.7万 | 9,800万 |
| クレスト恵比寿 | 1980 | 42戸 | 171.8万 | 9,800万 |
| プライブ恵比寿 | 2001 | 48戸 | 153.7万 | 4,080万 |
| 恵比寿東海マンション | 1971 | 34戸 | 108.2万 | 4,999万 |
| ハイネス恵比寿 | 1974 | 28戸 | 131.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 120.3万 | 145.9万 | 183.4万 | 182.0万 | 170.1万 |
| 1DK | - | - | 122.5万 | - | 139.2万 | 157.3万 | - | - |
| 1LDK | - | 126.2万 | 125.5万 | - | - | 166.6万 | - | - |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,690万 | 170.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,950万 | 182.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,160万 | 151.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,580万 | 166.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 3,980万 | 183.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,580万 | 163.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,780万 | 139.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 4,980万 | 145.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 120.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,180万 | 122.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 124.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 126.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,100万 | 108.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 132.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 137.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 120.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,550万 | 117.52万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 105.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 92.55万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,500万 | 102.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 113.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,580万 | 118.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（109件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額183,023円。1LDKなら月額183,023円が相場です。
ワンルーム
105,000〜130,000円
118,917円
1R
105,000〜138,000円
114,167円
1K
109,500〜135,000円
119,475円
1DK
112,000〜190,000円
149,429円
1LDK
139,000〜270,000円
183,023円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
52件
15〜20万
47件
20〜30万
10件
全 109 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,991円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,557円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 183,000円 | 4,633円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 114,500円 | 4,621円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,339円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,392円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,316円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,190円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 184,000円 | 4,883円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 235,000円 | 5,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,899円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 178,000円 | 4,724円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,991円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,221円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 225,000円 | 5,696円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,069円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,274円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,530円/㎡ |
他 79 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。