ダイアパレス元代々木
東京都渋谷区元代々木町48-15 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.2万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、6年間で42.7%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.9万円/㎡
レンジ
155.6〜190.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 78.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均5,156万円です。1Rが最も高く平均10,630万円、１Ｋは平均1,538万円です。
１ＬＤＫ
5,156万
4件
１Ｋ
1,538万
3件
1R
10,630万
2件
1LDK
5,686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,156万 | 3,650万 | 6,008万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,538万 | 1,386万 | 1,825万 |
| 1R | 2件 | 10,630万 | 8,980万 | 12,279万 |
| 1LDK | 2件 | 5,686万 | 5,686万 | 5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町48-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 34.45m² ～ 219.92m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス元代々木 | 1981 | 14戸 | 40.8万 | 8,980万 |
| プレミアムキューブ元代々木 | 2011 | 42戸 | 126.0万 | 5,670万 |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974 | 12戸 | 122.2万 | 5,780万 |
| ジェイパレス代々木八幡 | 2009 | 19戸 | 138.9万 | 5,300万 |
| パティーナ代々木公園 | 2012 | 21戸 | 131.1万 | 3,150万 |
| 東高元 | 1981 | 12戸 | 155.2万 | 5,780万 |
| パークグランディ代々木 | 2000 | 92戸 | 236.8万 | 18,900万 |
| パークグランディ代々木サウスレジデンス | 2000 | 90戸 | 236.8万 | 18,900万 |
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 43.7万 | - | 40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1R | 215㎡〜 | 8,980万 | 40.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 107.03万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 215㎡〜 | 9,600万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。