秀和元代々木アネックス
東京都渋谷区元代々木町30-6 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の93.5万/㎡から2023年は97万/㎡へ、2年間で3.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 42.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・10件）で、平均5,996万円です。1LDKが最も高く平均5,996万円、1SLDKは平均4,783万円です。
1SLDK
4,783万
2件
1LDK
5,996万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,783万 | 4,783万 | 4,783万 |
| 1LDK | 10件 | 5,996万 | 4,194万 | 7,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.58m² ～ 55.58m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和元代々木アネックス | 1980 | 16戸 | 93.5万 | 3,980万 |
| 秀和元代々木レジデンス | 1979 | 43戸 | 130.5万 | 5,480万 |
| ＧＳハイム第３代々木公園 | 1979 | 17戸 | 54.0万 | 1,280万 |
| ＧＳハイム第２代々木公園 | 1980 | 17戸 | 81.5万 | 2,250万 |
| メインステージ代々木公園 | 2005 | 28戸 | 118.9万 | 2,780万 |
| カーサブリランテ代々木公園 | 2005 | 12戸 | 121.9万 | 7,680万 |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
| 星和代々木ハイツ | 1979 | 42戸 | 141.2万 | 6,480万 |
| シャンボール代々木 | 1972 | 36戸 | 125.1万 | 5,180万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| ノバガーデン代々木 | 1998 | 22戸 | 82.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 93.5万 | 119.5万 | 87.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,680万 | 122.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 81.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,130万 | 120.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 124.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 128.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 131.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 109.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 116.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
1LDK
138,000〜145,000円
142,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。