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東高元

東京都渋谷区元代々木町51-24 | 築45年 | 12戸

推定相場
東高元
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は155.2万円。周辺エリア平均（140.9万円）を10.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201620172018202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.1万/㎡から2026年は135.1万/㎡へ、10年間で87.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・23件）で、平均7,503万円です。1LDKが最も高く平均8,063万円、1Kは平均4,371万円です。
1K
4件
4,371万
1LDK
7件
8,063万
2LDK
23件
7,503万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 4,371万 3,980万 4,988万
1LDK 7件 8,063万 5,780万 11,764万
2LDK 23件 7,503万 5,686万 8,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は148.5万円で、1-5階（91.5万円）と比べて57.0万円（+62.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91.5万/㎡
31件
6-10階
148.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +57.0万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区元代々木町51-24
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数12戸
専有面積37.24m² ～ 69.46m²
分譲会社東高ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩8分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩10分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東高元 1981 12戸 155.2万 5,780万
セザール元代々木 1998 21戸 90.3万 5,880万
セブンスターマンション代々木八幡 1974 12戸 122.2万 5,780万
初台ハイツ 1966 - 73.0万 2,580万
ハイツ元代々木50番 1980 18戸 162.1万 19,400万
代々木フラット 1988 3戸 - -
元代々木パークマンション 1997 14戸 138.5万 13,180万
代々木ハビテーション 1968 68戸 70.4万 1,620万
セザール代々木公園 1983 41戸 115.8万 4,480万
シティテラス代々木公園 2014 114戸 228.6万 9,600万
ソフィア元代々木 2000 21戸 157.9万 6,499万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202420252026
1LDK - - - 158.1万 134.2万 155.2万
2LDK 72.1万 69.0万 64.3万 - 121.4万 115.0万
1K - 68.8万 62.5万 - 106.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 5,780万 155.21万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 35㎡〜 5,780万 155.21万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 65㎡〜 7,990万 115.04万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 7,990万 115.04万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 65㎡〜 7,970万 114.75万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 65㎡〜 7,970万 114.75万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 8,500万 122.38万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 50㎡〜 6,980万 132.4万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 65㎡〜 9,980万 143.68万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 65㎡〜 8,500万 122.38万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 65㎡〜 8,830万 127.13万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 65㎡〜 8,830万 127.13万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 65㎡〜 9,980万 143.68万/㎡
2025年11月 低層 1K 35㎡〜 3,980万 106.88万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 6,180万 117.23万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 65㎡〜 10,980万 158.08万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.3万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 4,890万 70.41万/㎡
2018年4月 低層 1K 45㎡〜 2,980万 62.48万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.5万/㎡
2018年1月 低層 1K 45㎡〜 2,980万 62.48万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,490万 64.65万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,490万 64.65万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 65㎡〜 4,870万 70.12万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 65㎡〜 5,150万 74.15万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,870万 70.12万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 4,870万 70.12万/㎡
2017年12月 低層 1K 45㎡〜 3,280万 68.77万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,890万 70.41万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 65㎡〜 4,570万 65.8万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,570万 65.8万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,570万 65.8万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 65㎡〜 4,870万 70.12万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 65㎡〜 5,150万 74.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 1K 45㎡〜 180,000円 3,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。