ウィルローズ清瀬
東京都清瀬市松山1丁目5-8 | 築16年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.8万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、13年間で26.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均3,630万円です。3LDKが最も高く平均3,685万円、2LDKは平均3,630万円です。
2LDK
3,630万
15件
3LDK
3,685万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,630万 | 2,748万 | 4,451万 |
| 3LDK | 7件 | 3,685万 | 3,302万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（47.7万円）と比べて8.1万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
13件
47.7万/㎡
4-7階
3件
50.9万/㎡
8階以上
6件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 65.34m² |
| 分譲会社 | エルシード |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ハートウェルス・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ清瀬 | 2010 | 34戸 | 54.6万 | 3,300万 |
| エクレールコート清瀬 | 1996 | 48戸 | 62.8万 | 3,890万 |
| カテリーナ清瀬 | 2002 | 37戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 1994 | 14戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| ヒルズ清瀬 | 1975 | 9戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| 清瀬犬塚コーポ | 1975 | 8戸 | - | - |
| リナージュ清瀬 | 2008 | 40戸 | 62.2万 | 3,990万 |
| センチュリー清瀬 | 2011 | 26戸 | 53.4万 | 3,380万 |
| クレアビューコート清瀬駅前 | 1995 | 101戸 | 71.9万 | 5,290万 |
| 清瀬フジマンション | 1981 | 21戸 | 36.4万 | 1,180万 |
| グローリオ清瀬 | 2008 | - | - | - |
清瀬市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,703円 | 238 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 92 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,588円 | 94 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,590円 | 37 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,429円 | 49 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.1万 | - | - | - | - | 56.0万 | 55.3万 |
| 2LDK | 52.3万 | 54.2万 | 57.8万 | 55.5万 | 60.9万 | 56.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 56.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.89万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.25万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,640万 | 47.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。