ヴェレーナグラン門前仲町
東京都江東区牡丹2丁目13-4 | 築3年 | 77戸
売買㎡単価の推移
210万200万190万180万170万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
275.7万円/㎡
レンジ
248.1〜303.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.744
補正係数 ×1.744
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均13,459万円です。2SLDKが最も高く平均14,540万円、3LDKは平均13,459万円です。
2SLDK
14,540万
2件
3LDK
13,459万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 14,540万 | 14,540万 | 14,540万 |
| 3LDK | 7件 | 13,459万 | 12,096万 | 14,800万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
192.5万/㎡
8階以上
4件
191.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区牡丹2丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 107.77m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
区立数矢小学校
中学校
区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン門前仲町 | 2023 | 77戸 | 191.6万 | 12,590万 |
| 門前仲町ハイム | 1983 | 56戸 | 80.4万 | 6,280万 |
| シティガーデン門前仲町 | 2003 | 29戸 | 94.8万 | 2,390万 |
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| ハイツ深川 | 1984 | 15戸 | 73.2万 | 4,580万 |
| レジデンシャル門前仲町 | 2012 | 25戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| 牡丹町住宅 | 1972 | 128戸 | 70.6万 | 4,180万 |
| セブンスターマンション門前仲町 | 1977 | 65戸 | 63.3万 | 3,580万 |
| ニックハイム八幡 | 1981 | 26戸 | 87.0万 | 7,780万 |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 2003 | 62戸 | 103.0万 | 7,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 182.7万 | 192.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 185.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,800万 | 203.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,590万 | 191.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 194.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,880万 | 190.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 174.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。