プレミアムキューブ森下
東京都江東区森下2丁目6-8 | 築6年 | 29戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の104,475円から2025年には116,833円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均4,842万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,842万円、１ＤＫは平均4,235万円です。
１ＤＫ
4,235万
2件
１ＬＤＫ
4,842万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,235万 | 4,004万 | 4,466万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,842万 | 4,215万 | 5,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 北岡組 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立深川小学校
中学校
江東区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ森下 | 2020 | 29戸 | 134.6万 | 3,450万 |
| ラグジュアリーアパートメント森下 | 2004 | 26戸 | 115.0万 | 4,680万 |
| ガーラシティ深川森下 | 2009 | 38戸 | 99.9万 | 2,080万 |
| ガリシア森下エストゥディオ | 2015 | 27戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| グリーンアネックス | 1989 | 10戸 | - | - |
| ストークマンション森下 | 1992 | 25戸 | 95.1万 | 1,680万 |
| ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェイル | 2012 | 35戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| ストークウエステリア | 1988 | 31戸 | 78.3万 | 3,480万 |
| ハイシティ森下 | 1998 | 68戸 | 118.0万 | 6,980万 |
| フォルム森下 | 1985 | 24戸 | 87.2万 | 1,460万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 134.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額107,567円。1DKなら月額160,000円が相場です。
1K
94,500〜120,000円
107,567円
1DK
155,000〜165,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
98件
15〜20万
2件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,487円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,291円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,330円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,212円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,262円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,291円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,291円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,279円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。