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シティテラス東陽町

東京都江東区東陽2丁目2-4 | 築10年 | 522戸

推定相場
シティテラス東陽町
最新データ
2026年3月
売買202件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は200.6万円。周辺エリア平均（94.3万円）を112.6%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を110.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の113.5万/㎡から2026年は186.7万/㎡へ、9年間で64.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万31万24万17万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の228,000円から2025年には272,067円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.5万円/㎡
レンジ
203.9〜249.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.433
代表面積 70.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・130件）で、平均10,504万円です。4LDKが最も高く平均13,300万円、2LDKは平均8,365万円です。
2SLDK
24件
10,876万
2LDK
29件
8,365万
3LDK
130件
10,504万
3SLDK
3件
10,537万
4LDK
16件
13,300万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 24件 10,876万 9,168万 14,480万
2LDK 29件 8,365万 6,456万 10,630万
3LDK 130件 10,504万 7,788万 16,332万
3SLDK 3件 10,537万 8,179万 13,300万
4LDK 16件 13,300万 9,580万 16,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は134.0万円で、1-5階（129.6万円）と比べて4.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
129.6万/㎡
69件
6-10階
122.4万/㎡
73件
11-20階
134万/㎡
60件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目2-4
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数522戸
専有面積54.88m² ～ 87.90m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス東陽町 2016 522戸 200.6万 16,200万
ナイスグランソレイユ東陽町 2004 54戸 129.6万 8,880万
東陽町グリーンハイツ 1978 49戸 85.6万 4,990万
パイロットハウス東陽町 1978 138戸 81.2万 4,480万
ジャパンハイツ東陽 1978 30戸 62.7万 2,580万
セイワ東陽マンション 1976 49戸 66.3万 3,430万
ローズマンション 1975 4戸 45.7万 2,480万
グランアコール 1992 14戸 116.3万 8,480万
東陽サニーハイツ 1977 191戸 91.7万 4,880万
フリージャーマンション 1975 5戸 35.2万 1,930万
ジャパンハイツニュー東陽 1978 41戸 58.2万 3,090万

売買データ分析（202件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1億以上が51件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
48件
7,000万〜1億
103件
1億以上
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 118.3万 112.1万 119.4万 127.1万 172.5万 174.9万 200.6万
3LDK 94.3万 102.9万 104.2万 111.8万 116.7万 139.0万 176.9万 183.5万
2SLDK 101.0万 101.6万 107.8万 117.5万 122.2万 - 179.0万 187.7万
2LDK 103.4万 - 105.2万 107.9万 112.3万 128.8万 175.1万 181.9万
全 202 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 16,200万 200.6万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 12,800万 181.9万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 12,800万 181.9万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 12,980万 184.46万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,280万 174.51万/㎡
2026年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 16,200万 200.6万/㎡
2026年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 13,900万 184.75万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 13,280万 188.72万/㎡
2026年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 13,400万 190.7万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 12,980万 184.46万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 9,980万 181.86万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,280万 174.51万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,900万 197.53万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 13,960万 174.33万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 12,200万 173.45万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 15,000万 181.96万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 11,480万 170.66万/㎡
2025年8月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 13,300万 176.56万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 10,980万 156.04万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 11,990万 170.39万/㎡
2025年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 9,980万 142.03万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 11,990万 170.39万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 12,970万 193.01万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 13,480万 168.34万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,900万 197.53万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 11,800万 175.42万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 13,800万 183.2万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 9,880万 140.4万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 12,000万 170.61万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,980万 141.89万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 11,990万 170.39万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,000万 127.9万/㎡
2025年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 8,150万 148.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 14,480万 192.46万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 15,300万 202.65万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 12,980万 184.46万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,500万 184.1万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 12,970万 193.01万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 14,300万 195.01万/㎡
2025年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 13,400万 190.7万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 10,180万 185.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 10,500万 191.33万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,900万 197.53万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 14,300万 195.01万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 11,650万 173.37万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 12,680万 188.5万/㎡
2025年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 13,400万 190.7万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,380万 175.93万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 11,990万 170.39万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 13,900万 197.53万/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額257,479円。4LDKなら月額266,667円が相場です。
2LDK
205,889円
165,000〜260,000円
2SLDK
257,600円
235,000〜280,000円
3LDK
257,479円
210,000〜350,000円
3SLDK
197,667円
173,000〜225,000円
4LDK
266,667円
225,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
60件
30万以上
3件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 275,000円 4,088円/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 250,000円 3,717円/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 275,000円 4,416円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 310,000円 4,115円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 290,000円 4,121円/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 275,000円 4,088円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 278,000円 4,060円/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 244,000円 3,328円/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 278,000円 4,059円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,650円/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,838円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,696円/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,818円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,910円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 263,000円 3,492円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,695円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,795円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,564円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 245,000円 3,785円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,509円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,717円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,759円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,319円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,548円/㎡
2023年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 225,000円 2,919円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,838円/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 250,000円 3,311円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,838円/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,373円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 248,000円 3,831円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。