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東陽町ハイホームＢ棟

東京都江東区東陽4丁目7-33 | 築52年 | 68戸

推定相場
東陽町ハイホームＢ棟
最新データ
2024年7月
売買38件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（94.3万円）より36.4%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2024年は57.1万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,667〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.6万円/㎡
レンジ
62.8〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・11件）で、平均1,681万円です。2LDKが最も高く平均4,035万円、1Kは平均1,681万円です。
1K
11件
1,681万
1DK
4件
2,314万
1LDK
7件
3,181万
2DK
2件
2,376万
2LDK
5件
4,035万
3DK
9件
3,761万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,681万 1,106万 2,561万
1DK 4件 2,314万 1,349万 2,955万
1LDK 7件 3,181万 2,792万 3,414万
2DK 2件 2,376万 2,376万 2,376万
2LDK 5件 4,035万 3,588万 4,640万
3DK 9件 3,761万 2,634万 4,277万

階数別の㎡単価

1-3階
59.2万/㎡
12件
4-7階
58万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都江東区東陽4丁目7-33
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数68戸
専有面積21.60m² ～ 48.00m²
分譲会社角栄建設
施工会社不動建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東陽町ハイホームＢ棟 1974 68戸 60.0万 2,880万
トーカンマンション東陽町 1979 58戸 84.7万 4,980万
秀和第二東陽町レジデンス 1974 193戸 76.2万 4,780万
NICアーバンハイム東陽町 1986 79戸 121.4万 7,490万
藤和シティホームズ東陽町 1998 53戸 110.0万 6,280万
東陽町高砂ウイーンハイツ 1980 22戸 66.9万 2,980万
シャリエ東陽町ファースト 2012 32戸 120.8万 4,350万
ニックハイム東陽町 1979 28戸 78.7万 4,080万
オーベル東陽町 2003 192戸 123.9万 9,480万
ヴェルビュ東陽町 1999 58戸 118.0万 6,180万
東陽町グリーンハイツ 1978 49戸 85.6万 4,990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK - 60.0万 - - 64.3万 - - 56.0万
1DK 58.0万 - - - 70.4万 - - 59.3万
1K - - 54.6万 54.6万 - 73.2万 60.5万 -
2LDK - - - - 74.6万 67.8万 70.6万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3DK 45㎡〜 2,880万 60.01万/㎡
2024年5月 低層 1DK 20㎡〜 1,280万 59.26万/㎡
2024年2月 高層 3DK 45㎡〜 2,500万 52.09万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 68.52万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 980万 45.37万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,199万 55.51万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 68.52万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 64.36万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 3,390万 70.63万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,990万 62.3万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 3,190万 66.46万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,580万 74.59万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 3,080万 64.17万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,580万 74.59万/㎡
2021年8月 中層 3DK 45㎡〜 3,180万 66.26万/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 70.38万/㎡
2021年10月 中層 3DK 45㎡〜 2,999万 62.48万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 54.63万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 30㎡〜 2,480万 76.55万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 54.63万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.46万/㎡
2019年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,650万 50.93万/㎡
2019年11月 中層 2DK 30㎡〜 1,650万 50.93万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,199万 54.01万/㎡
2018年5月 中層 3DK 45㎡〜 2,880万 60.01万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 1,880万 39.17万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.46万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 58.03万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.12万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.12万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,180万 54.63万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 880万 40.75万/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 2,420万 50.42万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 62.5万/㎡
2014年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,980万 41.25万/㎡
2014年2月 中層 3DK 45㎡〜 2,080万 43.34万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額68,793円。1LDKなら月額109,714円が相場です。
1R
66,000円
60,000〜72,000円
1K
68,793円
55,000〜87,000円
1DK
87,167円
80,000〜105,000円
1LDK
109,714円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
8件
10〜15万
9件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,708円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,194円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,333円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,395円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,469円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,963円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,241円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,241円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,395円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,472円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,843円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,028円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,685円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2018年10月 中層 3DK 45㎡〜 146,000円 3,042円/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 72,000円 3,333円/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 60,000円 2,778円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。