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ジャパンハイツニュー東陽

東京都江東区東陽2丁目5-12 | 築48年 | 41戸

推定相場
ジャパンハイツニュー東陽
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（94.3万円）より38.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2020年には104,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 47.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均2,898万円です。1LDKが最も高く平均3,375万円、1DKは平均1,187万円です。
1R
2件
1,410万
1DK
2件
1,187万
1LDK
5件
3,375万
2DK
8件
2,898万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,410万 1,235万 1,584万
1DK 2件 1,187万 1,173万 1,200万
1LDK 5件 3,375万 3,090万 3,667万
2DK 8件 2,898万 2,528万 3,263万

階数別の㎡単価

1-5階
48.5万/㎡
13件
6-10階
45.5万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都江東区東陽2丁目5-12
築年月1978年6月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数41戸
専有面積21.60m² ～ 65.94m²
分譲会社ジャパン都市開発
施工会社東和工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東陽町駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジャパンハイツニュー東陽 1978 41戸 58.2万 3,090万
フリージャーマンション 1975 5戸 35.2万 1,930万
グランアコール 1992 14戸 116.3万 8,480万
セイワ東陽マンション 1976 49戸 66.3万 3,430万
ローズマンション 1975 4戸 45.7万 2,480万
中銀東陽公園マンシオン 1987 30戸 73.8万 2,999万
ジャパンハイツ東陽 1978 30戸 62.7万 2,580万
シティテラス東陽町 2016 522戸 200.6万 16,200万
VORT東陽町ビル 1992 8戸 - -
ナイスグランソレイユ東陽町 2004 54戸 129.6万 8,880万
東陽町グリーンハイツ 1978 49戸 85.6万 4,990万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202320242025
1LDK - - - - - 65.6万 59.9万
1DK - 28.5万 - - 44.7万 - -
1R - - 50.9万 43.5万 - - -
2DK 35.4万 45.5万 - 47.6万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,090万 58.22万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,170万 59.73万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 61.8万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.57万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,480万 65.57万/㎡
2023年8月 低層 1DK 20㎡〜 1,040万 44.72万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 940万 43.52万/㎡
2020年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,280万 47.57万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 50.93万/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,850万 46.3万/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,850万 51.29万/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 750万 28.49万/㎡
2016年2月 中層 2SDK 50㎡〜 1,780万 33.54万/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 43.81万/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 46.58万/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,580万 39.54万/㎡
2015年8月 中層 2DK 50㎡〜 1,880万 35.42万/㎡
2015年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,880万 35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の29%）で、平均月額107,500円。2SLDKなら月額107,500円が相場です。
ワンルーム
68,500円
65,000〜72,000円
2SLDK
107,500円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,000円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,654円/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 50㎡〜 110,000円 2,072円/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 50㎡〜 105,000円 1,978円/㎡
2016年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 118,000円 2,223円/㎡
2014年1月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。