プレジャーガーデン木場

東京都江東区東陽3丁目3-1 | 築29年 | 20戸

推定相場

プレジャーガーデン木場

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.4万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、14年間で69.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.7万円/㎡

レンジ

122.1〜165.2万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.909

代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均6,201万円です。3LDKが最も高く平均6,201万円、2SLDKは平均4,538万円です。

1SLDK

3件

5,714万

1LDK

2件

6,033万

2LDK

2件

5,304万

2SLDK

3件

4,538万

3LDK

26件

6,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,714万	5,379万	5,882万
1LDK	2件	6,033万	6,033万	6,033万
2LDK	2件	5,304万	5,247万	5,360万
2SLDK	3件	4,538万	4,062万	4,776万
3LDK	26件	6,201万	5,184万	7,221万

階数別の㎡単価

1-5階

61.2万/㎡

20件

6-10階

59.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江東区東陽3丁目3-1
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	20戸
専有面積	52.96m² ～ 91.29m²
分譲会社	慶築建設神稲建設
施工会社	神稲建設
管理会社	慶築住宅サービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

南陽小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン木場	1997	20戸	116.0万	6,799万
ベルグコート木場センティオ	2004	35戸	100.5万	5,600万
プレジャーガーデン木場弐番館	1998	25戸	81.9万	6,280万
プレールドゥーク木場駅前	2013	87戸	100.9万	2,590万
セザールアーバンデュオイースト	2003	17戸	115.7万	6,300万
セザールアーバンデュオウエスト	2003	32戸	98.1万	7,380万
セザールアーバンデュオ	2003	48戸	115.7万	6,300万
ルフォンリブレ木場	2015	53戸	157.7万	8,790万
デュオシティ木場公園	2002	30戸	118.2万	7,480万
コンシェリア東京木場・ステーションフロント	2016	38戸	120.7万	3,150万
リビオレゾン木場公園	2013	44戸	129.8万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	57.2万	-	-	-	-	-	85.0万
3LDK	-	-	60.9万	63.3万	62.4万	-	-	116.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	70.6万	63.4万	-
1SLDK	58.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.97万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	6,799万	116.01万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,600万	63.43万/㎡
2022年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,980万	71.08万/㎡
2022年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	3,980万	70.12万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.5万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,748万	63.95万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,750万	63.99万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,948万	67.37万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,998万	68.22万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.7万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.3万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,748万	63.95万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,898万	66.51万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.9万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,350万	57.16万/㎡
2015年1月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,099万	58.52万/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.03万/㎡
2014年2月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.03万/㎡
2014年12月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	3,100万	54.62万/㎡
2014年10月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	3,100万	54.62万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.02万/㎡
2013年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.32万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.75万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.79万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.46万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.98万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.97万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.51万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.84万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,200万	56.38万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	55.97万/㎡
2011年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.32万/㎡
2011年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,100万	52.9万/㎡
2010年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,474円/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。