パイロットハウス東陽町
東京都江東区東陽2丁目2-10 | 築48年 | 138戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、12年間で124.9%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の114,000円から2020年には148,000円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均4,571万円です。1SLDKが最も高く平均5,011万円、3DKは平均3,899万円です。
1SLDK
5,011万
2件
2LDK
4,721万
7件
3DK
3,899万
8件
3LDK
4,571万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,011万 | 5,011万 | 5,011万 |
| 2LDK | 7件 | 4,721万 | 4,128万 | 5,274万 |
| 3DK | 8件 | 3,899万 | 3,672万 | 4,348万 |
| 3LDK | 17件 | 4,571万 | 3,168万 | 5,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（52.7万円）と比べて7.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
16件
52.7万/㎡
4-7階
13件
53.8万/㎡
8階以上
8件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 53.10m² ～ 60.47m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス東陽町 | 1978 | 138戸 | 81.2万 | 4,480万 |
| ナイスグランソレイユ東陽町 | 2004 | 54戸 | 129.6万 | 8,880万 |
| ファミリータウン東陽Ｅ棟 | 1982 | 66戸 | 97.4万 | 6,999万 |
| シティテラス東陽町 | 2016 | 522戸 | 200.6万 | 16,200万 |
| 東陽サニーハイツ | 1977 | 191戸 | 91.7万 | 4,880万 |
| 東陽町グリーンハイツ | 1978 | 49戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| ジャパンハイツ東陽 | 1978 | 30戸 | 62.7万 | 2,580万 |
| セイワ東陽マンション | 1976 | 49戸 | 66.3万 | 3,430万 |
| ローズマンション | 1975 | 4戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| グランアコール | 1992 | 14戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| イトーピア東陽町マンションＡ棟 | 1979 | - | 62.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.5万 | 50.4万 | - | - | - | 72.1万 | - | 81.2万 |
| 3LDK | - | - | 52.2万 | 60.8万 | 72.8万 | - | 77.6万 | - |
| 3DK | 43.1万 | - | 48.9万 | 54.9万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 56万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 48.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 37.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額113,000円。3LDKなら月額128,500円が相場です。
1SLDK
130,000〜135,000円
132,500円
2LDK
135,000〜148,000円
144,750円
3DK
110,000〜115,000円
113,000円
3LDK
120,000〜136,000円
128,500円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。