キュート東砂
東京都江東区東砂8丁目5-5 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で120.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
71.8〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 43.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均3,307万円です。2LDKが最も高く平均4,279万円、1Rは平均2,616万円です。
1R
2,616万
2件
1LDK
3,035万
5件
2DK
2,831万
7件
2LDK
4,279万
5件
3DK
3,307万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,616万 | 2,278万 | 2,954万 |
| 1LDK | 5件 | 3,035万 | 2,663万 | 3,566万 |
| 2DK | 7件 | 2,831万 | 2,370万 | 3,434万 |
| 2LDK | 5件 | 4,279万 | 3,563万 | 5,158万 |
| 3DK | 8件 | 3,307万 | 2,471万 | 4,075万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
58万/㎡
4-7階
17件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂8丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.77m² ～ 53.90m² |
| 分譲会社 | 同友 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第五砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キュート東砂 | 1981 | 21戸 | 64.9万 | 3,500万 |
| ツインシティ2番館アルス東砂 | 1986 | - | - | - |
| イトーピア南砂町マンション | 1988 | 213戸 | 55.4万 | 5,480万 |
| ツインシティ1番館エトランズ東砂 | 1986 | - | - | - |
| エムステージイースティア | 2001 | - | - | - |
| プレシス南砂 | 2012 | 39戸 | 78.8万 | 4,680万 |
| ツインシティ東砂アネックス | 1987 | - | - | - |
| セントラルグリーンハイツ | 1975 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 1998 | 97戸 | 99.4万 | 5,490万 |
| ルリオン南砂町 | 2011 | 61戸 | 83.3万 | 1,750万 |
| グラツィア南砂町 | 2006 | 37戸 | 77.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 60.8万 | 57.1万 | 63.2万 |
| 3DK | 40.8万 | - | - | - | - | 64.9万 | 64.9万 | 64.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 60.1万 | - | 57.8万 | - |
| 2LDK | - | 47.0万 | - | - | 56.8万 | - | 87.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 56.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 47.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 50.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.02万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。