エムステージイースティア
東京都江東区南砂６丁目７－３６ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・65件）で、平均8,037万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,430万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均6,267万円です。
４ＬＤＫ
9,430万
21件
３ＬＤＫ
8,037万
65件
２ＬＤＫ
6,795万
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,267万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 9,430万 | 5,571万 | 14,018万 |
| ３ＬＤＫ | 65件 | 8,037万 | 4,022万 | 15,097万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 6,795万 | 3,800万 | 15,004万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,267万 | 5,883万 | 7,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂６丁目７－３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムステージイースティア | 2001 | - | - | - |
| プレシス南砂 | 2012 | 39戸 | 78.8万 | 4,680万 |
| キュート東砂 | 1981 | 21戸 | 64.9万 | 3,500万 |
| セントラルグリーンハイツ | 1975 | - | - | - |
| ツインシティ2番館アルス東砂 | 1986 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ | 1998 | 97戸 | 99.4万 | 5,490万 |
| イトーピア南砂町マンション | 1988 | 213戸 | 55.4万 | 5,480万 |
| ツインシティ1番館エトランズ東砂 | 1986 | - | - | - |
| グラツィア南砂町 | 2006 | 37戸 | 77.1万 | 1,650万 |
| ツインシティ東砂アネックス | 1987 | - | - | - |
| ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 2002 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 71.41㎡ | 103.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 8,280万円 | 81.17㎡ | 102万円 | 3LDK | - | 東 |
| 9,380万円 | 77.31㎡ | 121.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |