キュート東砂
東京都江東区東砂8丁目5-5 | 築45年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（77.6万円）より16.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で120.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均3,232万円です。2LDKが最も高く平均4,148万円、1Rは平均2,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,536万 |
2,208万 |
2,863万 |
| 1LDK |
5件 |
2,941万 |
2,581万 |
3,456万 |
| 2DK |
7件 |
2,766万 |
2,297万 |
3,328万 |
| 2LDK |
5件 |
4,148万 |
3,453万 |
4,999万 |
| 3DK |
8件 |
3,232万 |
2,395万 |
3,949万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂8丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.77m² ～ 53.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 同友 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キュート東砂 |
1981 |
21戸 |
64.9万 |
3,500万 |
| イトーピア南砂町マンション |
1988 |
213戸 |
55.4万 |
5,480万 |
| プレシス南砂 |
2012 |
39戸 |
78.8万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス南砂サルーテ |
1998 |
97戸 |
99.4万 |
5,490万 |
| ルリオン南砂町 |
2011 |
61戸 |
83.3万 |
1,750万 |
| グラツィア南砂町 |
2006 |
37戸 |
77.1万 |
1,650万 |
| プレシス南砂町リュクス |
2014 |
25戸 |
69.3万 |
4,480万 |
| プレシス南砂町DOUX |
2015 |
74戸 |
105.5万 |
7,480万 |
| スカイコート南砂町 |
1988 |
19戸 |
50.8万 |
800万 |
| ルネ南砂町リバーフィール |
2020 |
267戸 |
117.2万 |
8,800万 |
| ニックハイム南砂 |
1987 |
30戸 |
92.2万 |
3,880万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
60.8万 |
57.1万 |
63.2万 |
| 3DK |
40.8万 |
- |
- |
- |
- |
64.9万 |
64.9万 |
64.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
60.1万 |
- |
57.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
47.0万 |
- |
- |
56.8万 |
- |
87.8万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
64.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.79万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
64.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
59.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
87.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
87.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
64.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,450万 |
56.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
64.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
56.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
2,180万 |
60.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
47.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.79万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
50.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.44万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。