モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園
東京都江東区東砂7丁目17-15 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2024年は70万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,101万円です。3LDKが最も高く平均5,101万円、2LDKは平均4,303万円です。
2LDK
4,303万
2件
3LDK
5,101万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,303万 | 4,128万 | 4,478万 |
| 3LDK | 11件 | 5,101万 | 3,914万 | 6,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（44.0万円）と比べて20.0万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
44万/㎡
4-7階
11件
64万/㎡
最上層と最下層の差: +20.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂7丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.69m² ～ 65.45m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 東京商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 1999 | 20戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| レーベンハイム仙台堀川公園 | 2001 | 27戸 | 69.8万 | 4,798万 |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 | 2003 | 44戸 | 90.8万 | 6,750万 |
| クレストフォルム南砂パークイースト | 2003 | 47戸 | 84.4万 | 6,480万 |
| プラウド南砂町 | 2013 | 170戸 | 109.2万 | 8,480万 |
| ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | 2018 | 130戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| ファーストシーン仙台堀川公園 | 2007 | 25戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| セザール南砂町 | 1997 | 20戸 | 75.4万 | 4,380万 |
| リリーベル仙台堀川公園 | 2006 | 25戸 | 73.5万 | 2,980万 |
| ライオンズステージ仙台堀川公園 | 2004 | 57戸 | 55.0万 | 5,190万 |
| クリーンハイム東砂 | 1981 | 18戸 | 46.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.7万 | 64.9万 | 70.5万 | 73.0万 | 70.0万 |
| 2LDK | 44.0万 | 44.0万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 70.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 73.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 71.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 58.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。