新大橋ハイツ
東京都江東区新大橋2丁目13-9 | 築48年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 50.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
2,516万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,516万 | 2,097万 | 3,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 50.17m² ～ 50.17m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
八名川小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大橋ハイツ | 1978 | 6戸 | 39.7万 | 1,990万 |
| メインステージ森下駅前 | 2014 | 98戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| クロスベル森下 | 2009 | 46戸 | 115.4万 | 2,510万 |
| リーベックス新大橋 | 2000 | 21戸 | 93.0万 | 6,380万 |
| メビウス森下 | 2017 | 21戸 | 108.2万 | 2,800万 |
| グランシティ新大橋ラヴィータ | 2000 | 21戸 | 71.2万 | 4,490万 |
| ベルシード森下２ | 2022 | 21戸 | 129.3万 | 3,400万 |
| カーサグランデ森下 | 1991 | 28戸 | 67.5万 | 1,840万 |
| ベルシード新大橋 | 2018 | 38戸 | - | - |
| ガーラグランディ森下 | 2010 | 79戸 | 117.3万 | 2,992万 |
| 日神パレステージ森下 | 2001 | 25戸 | 106.3万 | 5,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 46.9万 | 39.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。