クレスト木場公園
東京都江東区平野3丁目4-6 | 築47年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、12年間で156.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均5,016万円です。4LDKが最も高く平均7,244万円、3DKは平均4,365万円です。
2LDK
5,016万
9件
3DK
4,365万
2件
4LDK
7,244万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,016万 | 4,004万 | 5,553万 |
| 3DK | 2件 | 4,365万 | 4,131万 | 4,599万 |
| 4LDK | 5件 | 7,244万 | 6,576万 | 7,570万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
57.8万/㎡
6-10階
11件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 46.08m² ～ 79.43m² |
| 分譲会社 | 氷川商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立元加賀小学校
中学校
区立深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト木場公園 | 1979 | 31戸 | 93.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション木場公園 | 1996 | 50戸 | 112.5万 | 6,880万 |
| 藤和シティコープ木場公園 | 1993 | 31戸 | 110.5万 | 6,980万 |
| セントヒルズ木場公園 | 2003 | 19戸 | 134.1万 | 9,480万 |
| レオーネ清澄白河 | 2008 | 40戸 | 109.3万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション木場公園第２ | 1997 | 47戸 | 108.5万 | 6,280万 |
| ガリシア清澄白河 | 2013 | 31戸 | 111.9万 | 2,820万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| マイキャッスル木場公園ウインズコート | 2003 | 40戸 | 95.1万 | 8,480万 |
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.2万 | 52.0万 | 48.8万 | 72.4万 | 82.5万 | 93.7万 |
| 4LDK | - | 50.2万 | - | - | - | 70.9万 | - | - |
| 3DK | 37.1万 | - | 40.1万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 82.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 48.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,049万 | 51.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.9万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,049万 | 51.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額164,000円。
1LDK
163,000〜165,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 163,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。