ブライズ清澄白河

東京都江東区平野2丁目8-12 | 築14年 | 36戸

推定相場

ブライズ清澄白河

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2015201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.2万/㎡から2023年は94.3万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には98,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

169.3万円/㎡

レンジ

127.0〜211.6万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071

代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・8件）で、平均3,174万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,876万円、1Kは平均3,174万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,014万

３ＬＤＫ

4件

7,876万

１Ｋ

6件

3,838万

8件

3,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,014万	2,500万	5,573万
３ＬＤＫ	4件	7,876万	7,093万	8,745万
１Ｋ	6件	3,838万	3,120万	5,184万
1K	8件	3,174万	2,708万	3,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（85.2万円）と比べて0.8万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

85.2万/㎡

6件

4-7階

86万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区平野2丁目8-12
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	25.46m² ～ 26.44m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	古久根建設
管理会社	ワークス合人社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ清澄白河	2012	36戸	94.3万	2,400万
ライオンズマンション門前仲町第３	1985	72戸	120.6万	7,780万
ベルグレードＫＳドゥエ	2009	23戸	105.3万	2,280万
ルーブル清澄白河	2006	33戸	80.7万	1,750万
ライオンズヴィアーレ木場公園	2004	55戸	161.4万	6,980万
コンシェリア清澄白河ザレジデンス	2025	44戸	-	-
秀和門前仲町レジデンス	1980	31戸	73.6万	4,780万
木場公園三好住宅	1982	90戸	74.4万	6,580万
ドメイン木場公園	2003	22戸	121.6万	6,790万
ヴァローレクオリタ清澄白河	2013	29戸	115.5万	2,680万
藤和門前仲町ホームズ	1990	39戸	67.4万	4,580万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2023
1K	87.2万	85.7万	81.6万	94.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.27万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	81.7万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	2,130万	83.6万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	79.52万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	85.63万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.41万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	85万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	2,220万	87.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,323円。

86,323円

74,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

84件

10〜15万

2件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,650円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,849円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,596円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,559円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,849円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,324円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,749円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,257円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,328円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,498円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,366円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,291円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,414円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,496円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,496円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,260円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,904円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,392円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,908円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,257円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,140円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,821円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,821円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。