グレイス大島

東京都江東区大島7丁目30-13 | 築46年 | 42戸

推定相場

グレイス大島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は52万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.2万円/㎡

レンジ

68.6〜83.8万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均4,057万円です。2SLDKが最も高く平均4,579万円、2LDKは平均3,826万円です。

1LDK

2件

4,478万

2LDK

10件

3,826万

2SLDK

2件

4,579万

3LDK

29件

4,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,478万	4,478万	4,478万
2LDK	10件	3,826万	3,330万	4,305万
2SLDK	2件	4,579万	4,579万	4,579万
3LDK	29件	4,057万	2,980万	5,088万

階数別の㎡単価

1-2階

50.3万/㎡

18件

3階以上

40.3万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都江東区大島7丁目30-13
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	52.89m² ～ 83.00m²
分譲会社	福島交通販売
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立第三小学校

中学校

区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス大島	1980	42戸	55.2万	4,580万
クレストフォルム東大島	2008	110戸	100.0万	8,900万
スカイコートパレス大島	2014	113戸	88.8万	2,250万
ザパークハウス亀戸九丁目	2025	99戸	-	-
メゾンドール東大島	1990	24戸	69.4万	4,500万
パラシオン亀戸	1975	24戸	46.3万	1,800万
キャピタルガーデン東大島クワイエ	2009	69戸	81.9万	5,780万
亀戸ハイツ	1979	54戸	39.3万	2,488万
セイザンハイツ	1990	18戸	-	-
ブリリア大島パークサイド	2022	68戸	146.6万	9,990万
大島サンハイツ	1995	46戸	90.3万	5,290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	45.6万	-	39.2万	45.5万	42.0万	-	50.6万	52.0万
2LDK	-	-	45.0万	-	-	54.0万	55.2万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.19万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.19万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.19万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,498万	52.89万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.79万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,598万	54.4万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,698万	55.91万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.66万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,798万	57.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,160万	51.56万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,898万	58.93万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,160万	51.56万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.37万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.37万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.25万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	38.32万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	39.16万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	38.32万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.09万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.57万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.98万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.54万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.45万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.45万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.24万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.47万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。