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トーカンマンション大島Ａ棟

東京都江東区大島7丁目12-22 | 築44年 | 176戸

推定相場
トーカンマンション大島Ａ棟
最新データ
2025年3月
売買48件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（90.7万円）より31.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、11年間で71.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201320142015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜156,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・30件）で、平均4,804万円です。4LDKが最も高く平均5,140万円、2SLDKは平均4,560万円です。
2SLDK
9件
4,560万
2LDK
3件
4,693万
3LDK
30件
4,804万
4LDK
3件
5,140万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 4,560万 3,677万 5,075万
2LDK 3件 4,693万 4,624万 4,737万
3LDK 30件 4,804万 3,677万 5,868万
4LDK 3件 5,140万 4,194万 5,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（50.3万円）と比べて6.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
50.3万/㎡
22件
6-10階
54.5万/㎡
19件
11-20階
56.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島7丁目12-22
築年月1982年10月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数176戸
専有面積64.24m² ～ 92.43m²
分譲会社地産トーカン
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立第三大島小学校
中学校
区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション大島Ａ棟 1982 176戸 62.5万 4,490万
トーカンマンション大島Ｂ棟 1982 86戸 68.9万 4,280万
トーカンマンション大島 1982 264戸 78.8万 6,980万
クオリタス大島 2023 41戸 - -
大島サンハイツ 1995 46戸 90.3万 5,290万
ルーブル大島参番館 2018 34戸 93.8万 2,530万
ニックハイム亀戸 1985 95戸 57.0万 3,480万
大島ロイヤルマンション 1985 24戸 51.6万 2,100万
エンゼルハイム大島 1981 40戸 51.1万 3,400万
ヴェルト亀戸２ 2006 38戸 82.2万 1,750万
エバーグリーンパレス大島 1996 25戸 92.8万 6,499万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 42.7万 52.1万 41.9万 57.5万 62.5万 59.2万 62.7万 62.5万
2SLDK 41.5万 - 44.8万 - - 61.8万 55.4万 -
4LDK - - - - - 59.1万 58.2万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.52万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.42万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.42万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.17万/㎡
2024年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.91万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.92万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,980万 55.42万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.54万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.56万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.54万/㎡
2023年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.39万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,198万 58.46万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.81万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.56万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,298万 59.07万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.81万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,180万 58.21万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,498万 61.79万/㎡
2023年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.87万/㎡
2023年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,599万 61.82万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,098万 57.07万/㎡
2022年7月 7〜9階 ー 70㎡〜 3,480万 47.81万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.68万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,690万 64.43万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,790万 65.8万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,890万 67.18万/㎡
2022年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2021年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.53万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,099万 43.15万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.98万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,099万 43.15万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.98万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,198万 44.53万/㎡
2020年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 50.56万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.89万/㎡
2020年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,799万 38.95万/㎡
2020年10月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 4,380万 53.58万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.07万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.67万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2017年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.5万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.81万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39.7万/㎡
2016年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,170万 44.14万/㎡
2016年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.5万/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 2,680万 36.82万/㎡
2014年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の47%）で、平均月額140,143円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
2SLDK
140,143円
133,000〜160,000円
2LDK
134,000円
130,000〜136,000円
3LDK
158,333円
135,000〜175,000円
4LDK
135,000円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 130,000円 1,810円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,267円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,404円/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 133,000円 1,827円/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,923円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,854円/㎡
2015年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,944円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 136,000円 1,889円/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,854円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 136,000円 1,889円/㎡
2014年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,854円/㎡
2014年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 138,000円 1,895円/㎡
2014年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,923円/㎡
2013年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,198円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。