アクサス東京オリエンス

東京都江東区大島3丁目21-3 | 築15年 | 60戸

推定相場

アクサス東京オリエンス

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20112013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の99.8万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、14年間で24.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,647円から2025年には83,577円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 23.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・27件）で、平均3,256万円です。1DKが最も高く平均5,075万円、1Kは平均3,256万円です。

27件

3,256万

1 K

3件

3,962万

1DK

6件

5,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	3,256万	2,480万	3,703万
1 K	3件	3,962万	3,721万	4,139万
1DK	6件	5,075万	3,240万	7,279万

階数別の㎡単価

1-3階

93万/㎡

6件

4-7階

89.7万/㎡

23件

8階以上

91.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江東区大島3丁目21-3
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	20.04m² ～ 35.92m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	山廣建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩6分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

第二大島小学校

中学校

第二大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス東京オリエンス	2011	60戸	133.0万	2,840万
大島コーポ	1978	22戸	39.4万	2,880万
アクサスイアース西大島	2017	-	101.9万	2,600万
大島三丁目団地２号棟	1970	110戸	78.4万	4,299万
大島三丁目団地	1970	290戸	80.6万	4,280万
ヴェラハイツ緑道公園	1996	101戸	116.1万	7,480万
ザミッドランドアベニュー	2012	457戸	189.4万	16,660万
ワザック西大島	2016	56戸	112.6万	5,180万
アプレシティ亀戸	2007	21戸	95.4万	1,950万
日神デュオステージ大島	2009	45戸	97.7万	3,000万
藤和西大島コープ	1982	59戸	53.6万	3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2025
1K	-	-	79.6万	88.5万	88.5万	90.8万	91.5万	124.5万
1DK	97.1万	-	-	-	79.7万	-	-	-
1 K	-	88.1万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,840万	133.03万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,720万	115.9万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,020万	92.88万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	80.33万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	101.18万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	95.02万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	2,240万	89.97万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	2,020万	92.88万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	88.36万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	2,070万	95.18万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	2,020万	92.88万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	2,160万	85.52万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	86.75万/㎡
2016年9月	低層	1DK	20㎡〜	2,025万	90.04万/㎡
2016年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,750万	79.37万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	81.38万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	2,290万	91.97万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	88.36万/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	87.1万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	89.08万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	90.37万/㎡
2016年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,500万	72.15万/㎡
2016年10月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	89.08万/㎡
2016年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,670万	77.06万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	90.37万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	90.31万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,640万	81.84万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.81万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,640万	81.84万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	75.88万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	83.38万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡
2013年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	83.38万/㎡
2012年5月	中層	1DK	30㎡〜	3,370万	97.26万/㎡
2012年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,360万	96.97万/㎡
2011年12月	中層	1 K	20㎡〜	2,130万	99.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額79,285円。1LDKなら月額118,583円が相場です。

79,285円

65,000〜113,000円

1DK

110,500円

109,000〜112,000円

1LDK

118,583円

105,000〜129,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

148件

8〜10万

80件

10〜15万

24件

全 252 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	109,000円	5,012円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,992円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,981円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,472円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,351円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,241円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,557円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,981円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,804円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,830円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,016円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,552円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,217円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,607円/㎡
2024年6月	中層	2K	35㎡〜	139,000円	3,898円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,254円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,466円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,422円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,372円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,374円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,513円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,128円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,324円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,302円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	3,798円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,232円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,379円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,372円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。