セジョリ東陽町２
東京都江東区千石2丁目3-33 | 築1年 | 39戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均3,990万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,458万円、1Kは平均3,990万円です。
２ＬＤＫ
9,458万
2件
1K
3,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,458万 | 9,458万 | 9,458万 |
| 1K | 2件 | 3,990万 | 3,980万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石2丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ東陽町２ | 2025 | 39戸 | 171.3万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン東陽町 | 1991 | 29戸 | 56.8万 | 3,580万 |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984 | 89戸 | 88.9万 | 4,480万 |
| 東陽六丁目ハイツ | 1984 | 55戸 | 80.8万 | 4,690万 |
| フィオーレ東陽町 | 2004 | 24戸 | 107.4万 | 5,980万 |
| プレシス東陽町 | 2017 | - | - | - |
| ガーラグランディ東陽町 | 2013 | 96戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ライオンズプラザ東陽町 | 1996 | 140戸 | 81.5万 | 5,180万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| シティハイツ深川 | 1991 | 15戸 | 68.7万 | 1,999万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,980万 | 171.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 172.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額115,738円。1LDKなら月額172,929円が相場です。
1DK
110,000〜120,000円
115,738円
1LDK
169,000〜186,000円
172,929円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 171,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 171,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 169,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 171,500円 | 4,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,568円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,558円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,469円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,587円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 171,500円 | 4,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。