ディアクオーレ門前仲町リバーサイド
東京都江東区佐賀1丁目18-4 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201020112014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64万/㎡から2020年は75.8万/㎡へ、10年間で18.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均8,422万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,437万円、１Ｋは平均2,956万円です。
３ＬＤＫ
8,422万
9件
１Ｋ
2,956万
6件
２ＬＤＫ
8,437万
5件
１ＬＤＫ
5,302万
3件
2LDK
8,197万
5件
3LDK
7,603万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,422万 | 7,000万 | 11,088万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,956万 | 2,496万 | 3,482万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,437万 | 6,962万 | 10,452万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,302万 | 5,105万 | 5,400万 |
| 2LDK | 5件 | 8,197万 | 6,052万 | 9,779万 |
| 3LDK | 3件 | 7,603万 | 7,602万 | 7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 関東菱重興産 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ門前仲町リバーサイド | 2002 | 19戸 | 75.8万 | 5,790万 |
| リリーベル門前仲町サーモス | 2003 | 33戸 | 146.0万 | 10,980万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト | 2004 | 72戸 | 139.4万 | 9,980万 |
| ログ永代橋 | 2016 | 56戸 | 121.4万 | 3,160万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT１２ | 2020 | 28戸 | 132.6万 | 3,400万 |
| ジーベック門前仲町 | 2011 | 44戸 | 123.2万 | 2,680万 |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2020 | 84戸 | - | - |
| パール・シャトレー永代 | 1990 | 6戸 | 67.9万 | 2,590万 |
| クレアシオン門前仲町 | 2006 | 33戸 | 114.6万 | 2,380万 |
| グランドガーラ門前仲町 | 2015 | 141戸 | 118.1万 | 3,000万 |
| 東海永代ハイツ | 1974 | 17戸 | 54.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 57.4万 | - | 75.8万 |
| 2LDK | 64.0万 | 61.4万 | 60.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 75.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.17万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.37万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.68万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。