パークホームズ門前仲町リバーイースト

東京都江東区佐賀1丁目8-4 | 築22年 | 72戸

推定相場

パークホームズ門前仲町リバーイースト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.1万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、16年間で101.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均9,694万円です。3LDKが最も高く平均9,694万円、2LDKは平均7,677万円です。

2LDK

14件

7,677万

3LDK

26件

9,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	7,677万	6,279万	10,211万
3LDK	26件	9,694万	7,460万	12,902万

階数別の㎡単価

1-3階

101.4万/㎡

7件

4-7階

76.6万/㎡

18件

8階以上

81.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江東区佐賀1丁目8-4
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	60.20m² ～ 78.51m²
分譲会社	フォーユー三井不動産
施工会社	間組大豊建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩13分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ門前仲町リバーイースト	2004	72戸	139.4万	9,980万
東海永代ハイツ	1974	17戸	54.9万	1,580万
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万
ガーラヴィスタ水天宮前	2020	43戸	-	-
アルテシモリュクス	2019	32戸	-	-
パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ	2012	34戸	122.8万	3,280万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
ディアクオーレ門前仲町リバーサイド	2002	19戸	75.8万	5,790万
ジーベック門前仲町	2011	44戸	123.2万	2,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	76.2万	78.0万	80.8万	82.3万	95.7万	94.8万	97.1万	133.2万
2LDK	-	-	78.3万	83.7万	-	-	109.4万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,080万	126.87万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,980万	139.45万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,080万	97.07万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,180万	107.14万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,480万	111.61万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,380万	94.01万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,500万	95.53万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.34万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,700万	98.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,150万	85.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,890万	82.3万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,190万	86.22万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.41万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.41万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.41万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.77万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	76.08万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,100万	77.7万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.2万/㎡
2018年10月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	8,000万	103.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.28万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.2万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,850万	76.5万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,680万	79.37万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.67万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.76万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.67万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,800万	87.76万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.36万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.5万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,800万	62.77万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.18万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.5万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.14万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.79万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.34万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.39万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.14万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.4万/㎡
2010年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,200万	86.38万/㎡
2009年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	172,000円	2,857円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。