アルテシモリュクス（築7年・㎡単価155.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万16万13万10万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の152,800円から2025年には112,833円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均11,432万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,584万円、１Ｋは平均3,894万円です。

２ＬＤＫ

3件

13,584万

１Ｋ

4件

3,894万

３ＬＤＫ

5件

11,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	13,584万	12,381万	15,000万
１Ｋ	4件	3,894万	3,200万	4,743万
３ＬＤＫ	5件	11,432万	10,563万	12,381万

物件概要

所在地	東京都江東区佐賀1丁目11-3
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	小川建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリュクス	2019	32戸	-	-
ガーラヴィスタ水天宮前	2020	43戸	-	-
グランイーグル門前仲町	1997	-	-	-
パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ	2012	34戸	122.8万	3,280万
東海永代ハイツ	1974	17戸	54.9万	1,580万
クレヴィスタ門前仲町グラン	2016	-	-	-
プレセダンヒルズ門前仲町	2014	-	-	-
パークホームズ門前仲町リバーイースト	2004	72戸	139.4万	9,980万
プラウド門前仲町ディアージュ	2018	-	-	-
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,649円。

1K

107,649円

94,000〜174,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

59件

15〜20万

2件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,478円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,478円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,478円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,321円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	115,000円	4,517円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,203円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,400円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,124円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,967円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,928円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,928円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	104,000円	4,085円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	105,000円	4,124円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,972円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	110,000円	4,321円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	110,000円	4,283円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,855円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,085円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,928円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,699円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,849円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	104,000円	4,085円/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	102,000円	4,006円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	107,000円	4,203円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,124円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,692円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,810円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,928円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

アルテシモ リュクス