東海永代ハイツ

東京都江東区佐賀1丁目11-11 | 築52年 | 17戸

推定相場

東海永代ハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、10年間で82.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均3,263万円です。3LDKが最も高く平均5,372万円、1Rは平均2,146万円です。

2件

2,146万

1LDK

8件

3,443万

2DK

9件

3,263万

2LDK

5件

4,036万

3LDK

3件

5,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,146万	1,783万	2,508万
1LDK	8件	3,443万	2,732万	3,984万
2DK	9件	3,263万	2,436万	4,139万
2LDK	5件	4,036万	3,336万	5,215万
3LDK	3件	5,372万	4,999万	5,654万

物件概要

所在地	東京都江東区佐賀1丁目11-11
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	28.81m² ～ 64.80m²
分譲会社	東海土地建物
施工会社	大日本土木
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

明治小学校

中学校

深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東海永代ハイツ	1974	17戸	54.9万	1,580万
パークホームズ門前仲町リバーイースト	2004	72戸	139.4万	9,980万
ガーラヴィスタ水天宮前	2020	43戸	-	-
アルテシモリュクス	2019	32戸	-	-
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
パークリュクス門前仲町ｍｏｎｏ	2012	34戸	122.8万	3,280万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
メインステージ水天宮前	2019	105戸	119.3万	3,180万
イトーピア東京リバーサイドテラス	2006	63戸	95.6万	5,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	-	-	-	-	-	-	-	54.9万
2LDK	-	52.8万	61.3万	-	-	-	61.3万	65.9万
1LDK	58.4万	-	-	-	55.2万	57.3万	61.3万	-
2DK	-	-	-	58.1万	-	41.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	54.85万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.92万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.29万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	61.29万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	61.29万/㎡
2021年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	41.45万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	57.3万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	57.3万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.76万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	59.43万/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	58.14万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	63.5万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	59.09万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.82万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.37万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.66万/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	39.25万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	39.25万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,880万	41.45万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.99万/㎡
2013年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.39万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	28.22万/㎡
2013年11月	中層	1R	40㎡〜	1,200万	28.13万/㎡
2013年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	高層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。