メイクスデザイン門前仲町ガーデン
東京都江東区福住1丁目3-9 | 築6年 | 84戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の106,900円から2026年には115,600円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
4,530万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,530万 | 3,900万 | 4,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区福住1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 分譲会社 | トヨダ地所 |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 2020 | 84戸 | - | - |
| クレアシオン門前仲町 | 2006 | 33戸 | 114.6万 | 2,380万 |
| フローラ福住 | 1987 | 21戸 | 85.8万 | 7,880万 |
| プレール・ドゥーク門前仲町3 | 2020 | - | - | - |
| パール・シャトレー永代 | 1990 | 6戸 | 67.9万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション門前仲町第５ | 1990 | 51戸 | 95.9万 | 1,780万 |
| プラシス門前仲町 | 1999 | 26戸 | 110.0万 | 6,822万 |
| セレナハイム門前仲町 | 2001 | 32戸 | 176.7万 | 12,500万 |
| 門前仲町パークホームズ | 2002 | 72戸 | 155.0万 | 9,480万 |
| プレスタイル門前仲町 | 2011 | 27戸 | 118.1万 | 2,380万 |
| グランドガーラ門前仲町 | 2015 | 141戸 | 118.1万 | 3,000万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,136円。
1K
90,000〜173,000円
111,136円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
129件
15〜20万
2件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 156,000円 | 6,039円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 173,000円 | 6,698円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,296円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。