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クレアシオン門前仲町

東京都江東区福住1丁目13-3 | 築20年 | 33戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20132015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.7万/㎡から2024年は114.6万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,750円から2025年には88,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・16件）で、平均2,960万円です。1 Kが最も高く平均3,310万円、1Kは平均2,960万円です。
1K
16件
2,960万
1 K
6件
3,310万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,960万 2,508万 3,567万
1 K 6件 3,310万 3,131万 3,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（78.3万円）と比べて17.8万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
78.3万/㎡
7件
4-7階
80.3万/㎡
6件
8階以上
96.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区福住1丁目13-3
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積20.77m² ～ 21.72m²
分譲会社日本フェルテ
施工会社合田工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシオン門前仲町 2006 33戸 114.6万 2,380万
メイクスデザイン門前仲町ガーデン 2020 84戸 - -
フローラ福住 1987 21戸 85.8万 7,880万
ライオンズマンション門前仲町第５ 1990 51戸 95.9万 1,780万
パール・シャトレー永代 1990 6戸 67.9万 2,590万
セレナハイム門前仲町 2001 32戸 176.7万 12,500万
プラシス門前仲町 1999 26戸 110.0万 6,822万
門前仲町パークホームズ 2002 72戸 155.0万 9,480万
ガーラプレシャス門前仲町 2015 113戸 - -
プレスタイル門前仲町 2011 27戸 118.1万 2,380万
プラウド門前仲町 2005 128戸 186.2万 13,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820232024
1K - 84.1万 78.2万 89.1万 92.8万 93.4万 123.3万 114.6万
1 K 78.7万 81.0万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 114.59万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,560万 123.26万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 93.44万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 99.11万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,820万 85.89万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 93.44万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 99.11万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 91万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,635万 77.16万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,710万 82.34万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 73.67万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,610万 77.52万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 76.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 81.17万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 77.87万/㎡
2014年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,880万 88.73万/㎡
2014年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 77.87万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡
2014年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,580万 72.75万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 88.73万/㎡
2013年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 77.87万/㎡
2013年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 79.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額83,376円。1Kなら月額83,376円が相場です。
ワンルーム
78,000円
74,000〜82,000円
1R
78,500円
77,000〜80,000円
1K
83,376円
75,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
62件
10〜15万
1件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,093円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,917円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,867円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,483円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,282円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,044円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,500円 3,610円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,804円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,959円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,821円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,756円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,093円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,948円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,545円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,683円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,821円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,093円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,153円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,098円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,059円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,776円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,683円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,776円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,611円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,707円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,492円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,729円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,776円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,821円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。