フローラ福住
東京都江東区福住1丁目13-15 | 築39年 | 21戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（103.5万円）より17.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、9年間で89.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均4,964万円です。1SLDKが最も高く平均6,026万円、1LDKは平均4,964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,964万 |
4,276万 |
5,400万 |
| 1SLDK |
2件 |
6,026万 |
5,910万 |
6,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区福住1丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.10m² ～ 91.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
60.8万 |
- |
79.4万 |
| 1SLDK |
- |
70.4万 |
70.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,790万 |
79.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,880万 |
85.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.76万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
61.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。