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プラシス門前仲町

東京都江東区福住1丁目16-5 | 築27年 | 26戸

推定相場
プラシス門前仲町
最新データ
2024年1月
売買21件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（103.5万円）を6.3%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を15.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20092016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2024年は110万/㎡へ、15年間で96.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には189,000円へ、142.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均6,705万円です。3DKが最も高く平均7,411万円、1Kは平均2,200万円です。
1K
2件
2,200万
1DK
2件
3,380万
1LDK
2件
5,586万
2LDK
12件
6,705万
3DK
2件
7,411万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,200万 2,166万 2,234万
1DK 2件 3,380万 3,225万 3,535万
1LDK 2件 5,586万 5,078万 6,093万
2LDK 12件 6,705万 5,490万 7,617万
3DK 2件 7,411万 7,188万 7,634万

階数別の㎡単価

1-3階
87.7万/㎡
9件
4-7階
73.9万/㎡
6件
8階以上
85.7万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都江東区福住1丁目16-5
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積20.55m² ～ 62.01m²
分譲会社嘉七
施工会社奥村組 ナガイ・コーポレーション
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩5分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラシス門前仲町 1999 26戸 110.0万 6,822万
プラウド門前仲町 2005 128戸 186.2万 13,980万
シャンボール門前仲町 1979 87戸 118.2万 3,250万
フローラ福住 1987 21戸 85.8万 7,880万
クレアシオン門前仲町 2006 33戸 114.6万 2,380万
プレスタイル門前仲町 2011 27戸 118.1万 2,380万
メイクスデザイン門前仲町グローブ 2017 21戸 128.2万 3,300万
メイクスデザイン門前仲町ガーデン 2020 84戸 - -
ライオンズマンション門前仲町第５ 1990 51戸 95.9万 1,780万
メインステージ門前仲町２ 2020 64戸 - -
パール・シャトレー永代 1990 6戸 67.9万 2,590万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102016201720182020202220232024
3DK - - - - - - - 110.0万
2LDK 61.9万 - 72.4万 66.0万 80.5万 99.0万 96.4万 -
1DK 57.8万 - 67.1万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 6,822万 110.02万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,920万 93.44万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,400万 98.93万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,830万 94.02万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.44万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 96.35万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,999万 109.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,500万 82.44万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.15万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,300万 101.6万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.44万/㎡
2020年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.41万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,799万 93.52万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,090万 65.96万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,090万 67.1万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,490万 72.41万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,490万 72.41万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,380万 67.16万/㎡
2010年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,800万 57.79万/㎡
2010年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.92万/㎡
2009年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,480万 56.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額91,969円。2LDKなら月額175,333円が相場です。
1K
76,071円
72,000〜79,000円
1DK
91,969円
82,000〜98,000円
2LDK
175,333円
148,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,627円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,297円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,146円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,601円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,601円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 3,008円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 3,018円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,696円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,146円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 97,000円 3,114円/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,632円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,552円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,844円/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,146円/㎡
2020年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 3,018円/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,632円/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 93,500円 3,002円/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 3,018円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,793円/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,650円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,844円/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,796円/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,844円/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,986円/㎡
2016年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,889円/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,387円/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,504円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。