プレールドゥーク住吉駅前
東京都江東区住吉2丁目7-12 | 築6年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,015〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均9,864万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,864万円、１Ｋは平均3,533万円です。
３ＬＤＫ
9,864万
6件
１Ｋ
3,533万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,864万 | 9,000万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,533万 | 3,272万 | 3,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区住吉2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩11分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
🚉
徒歩11分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
江東区立東川小学校
中学校
江東区立深川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク住吉駅前 | 2020 | 30戸 | 112.1万 | 2,930万 |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 2003 | 37戸 | 115.9万 | 6,780万 |
| プレールドゥーク住吉２ | 2014 | 35戸 | 123.9万 | 3,230万 |
| メインステージ住吉 | 2009 | 34戸 | 107.9万 | 6,990万 |
| グランヴァン住吉駅前 | 2014 | 40戸 | 95.0万 | 2,400万 |
| イトーピア住吉マンション | 1982 | 211戸 | 102.1万 | 7,490万 |
| アルテシモアルディート | 2011 | 64戸 | 90.0万 | 2,280万 |
| プレスタイル住吉 | 2011 | 42戸 | 86.3万 | 2,200万 |
| ソルフィエスタ住吉 | 2007 | 21戸 | 127.2万 | 4,280万 |
| クレール住吉 | 1995 | 14戸 | 96.0万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 1995 | 48戸 | 115.4万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 112.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,846円。
1K
91,000〜120,000円
98,846円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
62件
10〜15万
32件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,486円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,730円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,550円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,711円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。