グランヴァン住吉駅前

東京都江東区住吉1丁目15-16 | 築12年 | 40戸

推定相場

グランヴァン住吉駅前

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,500円から2025年には101,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均3,231万円です。１Ｋが最も高く平均3,231万円、1Kは平均2,554万円です。

１Ｋ

7件

3,231万

2件

2,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,231万	2,634万	3,809万
1K	2件	2,554万	2,400万	2,708万

物件概要

所在地	東京都江東区住吉1丁目15-16
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	25.05m² ～ 25.26m²
分譲会社	グランヴァン
施工会社	小原建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

江東区立東川小学校

中学校

江東区立深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン住吉駅前	2014	40戸	95.0万	2,400万
オーベル住吉マスターテラス	2019	71戸	148.8万	10,480万
メインステージ住吉	2009	34戸	107.9万	6,990万
キャッスルマンション住吉	1985	30戸	84.0万	4,180万
メゾン・ド・ヴィレ住吉	1994	36戸	87.6万	1,580万
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	1995	48戸	115.4万	7,480万
アルテシモアルディート	2011	64戸	90.0万	2,280万
プレールドゥーク住吉２	2014	35戸	123.9万	3,230万
藤和シティホームズ住吉	1994	58戸	69.4万	4,980万
シーフォルム住吉3	2025	22戸	-	-
コンド猿江２号館	1981	26戸	81.6万	4,980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	95.8万	95.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	95.02万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,400万	95.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,616円。

83,616円

71,500〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

45件

10〜15万

16件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,832円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,112円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,055円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,157円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	108,000円	4,311円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,100円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	108,000円	4,252円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	108,000円	4,227円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,192円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	107,000円	4,178円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	91,000円	3,633円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	91,000円	3,583円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,513円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,465円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,000円	3,905円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,882円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,937円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,992円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,202円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,425円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,473円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,473円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,273円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,228円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,397円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,444円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,473円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。