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メインステージ住吉

東京都江東区住吉2丁目2-8 | 築17年 | 34戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
2014201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.3万/㎡から2023年は107.9万/㎡へ、9年間で25.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,667円から2025年には98,667円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均3,442万円です。1Kが最も高く平均3,442万円、１Ｋは平均3,293万円です。
１Ｋ
4件
3,293万
1K
8件
3,442万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 4件 3,293万 2,370万 3,888万
1K 8件 3,442万 3,118万 3,984万

階数別の㎡単価

1-3階
87.6万/㎡
3件
4-7階
85.1万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都江東区住吉2丁目2-8
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積23.76m² ～ 64.81m²
分譲会社青山メインランド
施工会社日特建設
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩2分

学区情報

小学校
東川小学校
中学校
深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ住吉 2009 34戸 107.9万 6,990万
グランヴァン住吉駅前 2014 40戸 95.0万 2,400万
プレールドゥーク住吉２ 2014 35戸 123.9万 3,230万
オーベル住吉マスターテラス 2019 71戸 148.8万 10,480万
プレールドゥーク住吉駅前 2020 30戸 112.1万 2,930万
アルテシモアルディート 2011 64戸 90.0万 2,280万
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 1995 48戸 115.4万 7,480万
アスコットパーク住吉テラステージ 2003 37戸 115.9万 6,780万
キャッスルマンション住吉 1985 30戸 84.0万 4,180万
クレール住吉 1995 14戸 96.0万 6,680万
メゾン・ド・ヴィレ住吉 1994 36戸 87.6万 1,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182023
1K 86.3万 85.1万 87.5万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 6,990万 107.86万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 90.2万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 84.89万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 94.31万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 80.04万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 86.11万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 80.04万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,999万 84.14万/㎡
2014年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 88.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,765円。
1K
82,765円
72,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
106件
10〜15万
6件
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8��� 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,100円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,042円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,209円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,567円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,123円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,163円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,662円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,662円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,535円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,436円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,577円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,500円 3,472円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,500円 3,472円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,476円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,517円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,355円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,153円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,395円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,500円 3,375円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,556円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,553円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,395円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,355円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,436円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,234円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,367円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,367円/㎡
2022年5�� 10〜12階 1K 20㎡〜 80,500円 3,301円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,325円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,116円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。