アルテシモアルディート

東京都江東区毛利1丁目10-14 | 築15年 | 64戸

推定相場

アルテシモアルディート

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2023年は90.1万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,700円から2025年には100,693円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

21件

3,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	3,622万	2,573万	4,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（87.1万円）と比べて10.4万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

87.1万/㎡

6件

4-7階

84.7万/㎡

12件

8階以上

97.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区毛利1丁目10-14
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	25.32m² ～ 30.31m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	山廣建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

江東区立毛利小学校

中学校

江東区立深川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモアルディート	2011	64戸	90.0万	2,280万
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園	1995	48戸	115.4万	7,480万
ソルフィエスタ住吉	2007	21戸	127.2万	4,280万
プレセダンヒルズ住吉	2014	19戸	110.0万	2,800万
プレスタイル住吉	2011	42戸	86.3万	2,200万
メインステージ住吉	2009	34戸	107.9万	6,990万
グランヴァン住吉駅前	2014	40戸	95.0万	2,400万
オーベル住吉マスターテラス	2019	71戸	148.8万	10,480万
錦糸町グリーンハイツ	1981	24戸	82.6万	4,480万
ルーブル錦糸町弐番館	2009	31戸	108.3万	2,950万
サンテミリオン錦糸町	2005	25戸	96.2万	2,100万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023
1K	85.2万	81.1万	88.3万	84.6万	94.3万	90.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11��	1〜2階	1K	25㎡〜	2,280万	90.05万/㎡
2019年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,640万	101.51万/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,480万	96.39万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	85.1万/㎡
2018年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	85.1万/㎡
2018年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	83.56万/㎡
2018年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	84.52万/㎡
2018年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	85.1万/㎡
2017年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	85.1万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	83.56万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	84.52万/㎡
2017年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,170万	85.3万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	82.73万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	89.68万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,750万	105.73万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	89.68万/㎡
2016年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	82.73万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,230万	73.58万/㎡
2016年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,570万	84.82万/㎡
2015年6月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,590万	85.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（308件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,902円。

85,902円

63,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

232件

10〜15万

20件

全 308 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	93,000円	3,615円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,891円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,200円	3,426円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	106,000円	4,075円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	106,000円	4,132円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	111,000円	4,268円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	106,000円	4,154円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	3,587円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	107,500円	3,604円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,324円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	109,000円	4,305円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,127円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	104,000円	4,107円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	109,000円	3,789円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,949円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	104,000円	3,615円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,009円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,860円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,616円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,000円	3,634円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	93,000円	3,673円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,713円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	107,000円	4,193円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,692円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,233円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,000円	3,380円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,538円/㎡

他 278 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。