亀戸二丁目団地
東京都江東区亀戸2丁目6-1、3〜9 | 築59年 | 620戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、13年間で146.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・82件）で、平均3,354万円です。2SLDKが最も高く平均3,795万円、3DKは平均3,011万円です。
1LDK
3,225万
37件
1SLDK
3,695万
26件
2SDK
3,618万
5件
2DK
3,099万
22件
2LDK
3,354万
82件
2SLDK
3,795万
2件
3K
3,127万
2件
3DK
3,011万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37件 | 3,225万 | 2,423万 | 4,181万 |
| 1SLDK | 26件 | 3,695万 | 3,096万 | 4,176万 |
| 2SDK | 5件 | 3,618万 | 2,890万 | 4,280万 |
| 2DK | 22件 | 3,099万 | 2,234万 | 3,930万 |
| 2LDK | 82件 | 3,354万 | 1,980万 | 4,180万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,795万 | 3,389万 | 4,200万 |
| 3K | 2件 | 3,127万 | 2,995万 | 3,258万 |
| 3DK | 3件 | 3,011万 | 2,798万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
50万/㎡
4-7階
75件
49.8万/㎡
8階以上
82件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目6-1、3〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年7月（築59年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 620戸 |
| 専有面積 | 49.00m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩11分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀戸二丁目団地 | 1967 | 620戸 | 67.5万 | 3,498万 |
| 亀戸二丁目団地１号棟 | 1967 | 126戸 | - | - |
| 二興ハイム亀戸 | 1986 | 46戸 | 59.7万 | 1,200万 |
| レヴィールガーデン亀戸 | 2005 | 31戸 | 108.9万 | 7,498万 |
| ＫＡＭマンション | 1979 | 13戸 | 32.0万 | 800万 |
| メインステージ亀戸４ | 2013 | 33戸 | 109.0万 | 2,780万 |
| オープンレジデンシア亀戸 | 2015 | 36戸 | 130.1万 | 4,280万 |
| グランズ亀戸 | 1996 | 32戸 | 88.5万 | 7,900万 |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 2008 | 53戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| 亀戸二丁目団地３号棟 | 1967 | - | - | - |
| サンモール亀戸 | 1980 | 20戸 | 62.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（184件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
111件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5万 | 48.0万 | 47.4万 | 59.6万 | 54.4万 | 50.7万 | 58.7万 | 70.2万 |
| 2SDK | - | 45.8万 | - | - | - | - | 79.3万 | 77.8万 |
| 1LDK | 45.7万 | 45.2万 | 45.9万 | 46.0万 | - | 46.1万 | 63.3万 | 76.8万 |
| 2SLDK | - | 47.8万 | - | - | - | - | - | 77.8万 |
全 184 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 67.48万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 71.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 71.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 77.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 49.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 50㎡〜 | 2,150万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 59.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.39万/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。