キャピタルガーデン東大島ソレア
東京都江東区亀戸9丁目14-15 | 築17年 | 220戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2026年は99万/㎡へ、17年間で77.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・59件）で、平均7,129万円です。3SLDKが最も高く平均8,566万円、3LDKは平均7,129万円です。
3LDK
7,129万
59件
3SLDK
8,566万
2件
4LDK
8,124万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59件 | 7,129万 | 5,806万 | 8,994万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,566万 | 8,120万 | 9,012万 |
| 4LDK | 27件 | 8,124万 | 6,935万 | 10,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（59.0万円）と比べて7.5万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
26件
59万/㎡
4-7階
28件
68.3万/㎡
8階以上
35件
66.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 67.96m² ～ 100.22m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 新日本建物 ノエル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組JV |
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立浅間竪川小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 2009 | 220戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| ソラネットシティリバーコート | 2005 | 40戸 | - | - |
| ソラネットシティサウスコート | 2005 | 240戸 | 64.2万 | 5,280万 |
| ソラネットシティエアリーコート | 2005 | 170戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| エクステ東大島 | 2003 | 128戸 | 78.1万 | 6,780万 |
| ザパークハウス亀戸九丁目 | 2025 | 99戸 | - | - |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009 | 69戸 | 81.9万 | 5,780万 |
| パラシオン亀戸 | 1975 | 24戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| セイザンハイツ | 1990 | 18戸 | - | - |
| プレジール東大島 | 2003 | 22戸 | 83.3万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション亀戸第7 | 1992 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
45件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | 64.4万 | 64.4万 | 70.3万 | 75.6万 | 79.6万 | 98.4万 | 104.6万 |
| 4LDK | 58.7万 | 57.1万 | 61.3万 | 60.6万 | - | 76.7万 | - | 93.5万 |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,790万 | 103.65万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,990万 | 86万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 106.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 94.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,498万 | 103.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 99.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,198万 | 95.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 106.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,498万 | 103.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 106.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 83.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 76.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 77.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 56.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 68.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 56.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,670万 | 57.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.35万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,250円。
3LDK
158,000〜170,000円
165,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。