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ガーデンプラザ船堀

東京都江戸川区船堀7丁目14-13 | 築42年 | 130戸

推定相場
ガーデンプラザ船堀
最新データ
2026年2月
売買69件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（76.1万円）より26.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で74.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・51件）で、平均3,830万円です。2SLDKが最も高く平均4,086万円、2DKは平均2,912万円です。
2DK
3件
2,912万
2LDK
5件
3,280万
2SLDK
10件
4,086万
3LDK
51件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,912万 2,817万 3,101万
2LDK 5件 3,280万 3,280万 3,280万
2SLDK 10件 4,086万 3,837万 4,489万
3LDK 51件 3,830万 2,882万 5,206万

階数別の㎡単価

1-3階
53.1万/㎡
22件
4-7階
45.1万/㎡
29件
8階以上
50.8万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都江戸川区船堀7丁目14-13
築年月1984年12月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数130戸
専有面積47.28m² ～ 81.53m²
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
船堀駅
都営新宿線
徒歩14分
🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
船堀第二小学校
中学校
二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンプラザ船堀 1984 130戸 56.0万 4,099万
江戸川ハイツＡ棟 1975 - 43.6万 3,280万
江戸川ハイツＢ棟 1975 - 57.4万 4,290万
センチュリー船堀 2020 53戸 80.7万 5,450万
ヴェレーナ葛西 2008 39戸 55.8万 4,190万
クリオ船堀親水公園 2010 63戸 77.0万 5,780万
ヴェラハイツ船堀 1988 26戸 67.4万 2,980万
グレイスコート葛西 1992 35戸 70.3万 4,490万
バームステージ船堀 1998 28戸 64.0万 4,499万
リリファ西葛西 1992 50戸 77.2万 6,169万
クリオ親水公園 2009 62戸 56.3万 3,980万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.3万 42.0万 49.0万 54.6万 52.5万 63.1万 52.1万 55.5万
2SLDK - - - 54.6万 53.2万 - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,099万 55.98万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.61万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,099万 55.98万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 54.99万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.69万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 69.38万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.63万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.63万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.08万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,299万 58.71万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,230万 44.11万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.61万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.02万/㎡
2024年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,680万 52.92万/㎡
2024年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,950万 57.23万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 63.15万/㎡
2024年10月 中層 2DK 50㎡〜 2,680万 52.92万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,498万 52.39万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,650万 53.13万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.41万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.99万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.81万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,698万 55.38万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,880万 56.48万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,880万 54.21万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.08万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.08万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,150万 48.64万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,650万 51万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.62万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.81万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.2万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.2万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 57.27万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.01万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.61万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.67万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.64万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,780万 52.81万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.87万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.62万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.04万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.65万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.88万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.83万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.62万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.61万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.62万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.05万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.91万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。